一房多卖是否要坐牢要看其行为是否构成犯罪，一房多卖对他人的购房款产生了非法占有的目的构成犯罪，其余情况下不构成犯罪。一房多卖的产权归属是按照合法占有房屋、办理登记备案手续、合同成立在先的顺序来确定。但如果行为人有诈骗目的，诈骗数额较大的，可能会构成犯罪。
1、优先办理房屋所有权转让登记;
2、未办理所有权转移登记，实际合法占有房屋优先;
3、未办理房屋所有权转让登记，未合法占有房屋的，应当综合考虑各买受人的付款金额和顺序，是否办理网上签约，合同成立顺序等因素，公平合理地确定。
根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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