房子产权40年到期后房子的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。
40年产权指的是房屋所在土地的使用年限，有的朋友误以为产权指的就是自己购买的房屋可以住多少年，其实“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。
Copyright © 2019- fenyunshixun.cn 版权所有 湘ICP备2023022495号-9
违法及侵权请联系：TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务