在进行二手房验收时，有几点需要特别注意的要点：
首先，门窗的灵活度与隔音效果是检验的关键。请确保门窗可以顺畅开启，同时测试其隔音性能是否达标。
其次，水路设施的检查是不可忽视的。需要仔细查看下水管道是否畅通，是否存在漏水现象。
再次，合同的核对与面积的确认也是重要的一步。务必确认实际设施与买卖合同上的描述一致，包括设备的品牌和数量，避免遗漏。
为了确保交易的合法性，根据《城市私有房屋管理条例》第九条，进行城市私有房屋买卖时，卖方需提供房屋所有权证及身份证明，而买方则需提供购买房屋证明信及身份证明，并到房屋所在地的房管机关办理相关手续。
同时，任何单位或个人不得私买私卖城市私有房屋，以避免非法交易带来的风险。请遵守法律，确保交易的公正与合法性。
