第2种观点: 法律分析:这种约定本质是约定优先的规定,也是对合同当事人之间意思自治原则的体现。借款人和出借人可能会在借款合同约定借款人可以提前偿还借款,但提前偿还借款需要有一些附加条件,如至少的借款期限等,这一点与商业银行之间的借款合同一样的。双方之间的这种约定原则上是有效的,也应当按照约定来确定双方的权利义务关系。所以,按该法律条款的规定,有约定的按约定,没有约定的允许提前还款。法律依据:《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条 借款人可以提前偿还借款,但当事人另有约定的除外。 借款人提前偿还借款并主张按照实际借款期间计算利息的,人民应予支持。未约定能否提前偿还借款的,借款人可以提前还款并按实际借款期限主张利息。
第3种观点: 法律分析:提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。提前还清房贷属于违约行为,银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金,也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算,即:违约金=提前还款额x5%。【法律依据】:《贷款通则》第三十二条 贷款归还:借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
第1种观点: 法律分析:首次还款日期一般是贷款放款日期的下一个月,几号放款借款人就会在下个月几号归还贷款(按月还款方式)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第2种观点: 法律分析:首次还款日期一般是贷款放款日期的下一个月,几号放款借款人就会在下个月几号归还贷款(按月还款方式)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第3种观点: 法律分析:还款日期不能早于借款日期。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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