年满70周岁贷款

第1种观点： 70岁以上老人贷款买房方法具体如下：1、依靠儿子、儿媳妇办理该房子的借款手续老年人可选择与孩子共同请求借款以及联合在房产证上署名，有关手续并不杂乱。根据相关规定，买房人的买房年龄+贷款年限，一般不能超过65岁，针对个别情况可以放宽到70岁。这个规定导致了年龄较大的老人就不能通过贷款买到房子；2、办理共同还款人可以通过在房产证上填写子女的名字来购买房子。同时为了不影响子女自己今后的购房，我们为老人贷款买房的时候可以向银行申请办理“共同还款人”。“共同还款人”其实是指住房接力贷款，父母双方或一方与子女作为共同借款人贷款购买住房。不论是老人的亲生儿女还是女婿、儿媳，都可以凭借其中一人的收入和还款能力，延长贷款年限。房屋抵押借款人需要满足以下五种条件：1、借款人年满18周岁，且贷款到期时实际年龄不超过65岁；2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；3、借款人可以提供贷款机构认可的房产作为抵押，并且如果用于抵押的房屋有产权共有人的，那么共有人需要认可其借款行为，并且愿意承担相关的法律责任；4、借款人用于抵押的房屋产权明晰，可以上市交易，并且没有做过其他任何抵押；5、满足贷款机构规定的其他条件。一般情况下，只有满足以上条件的借款人才有机会向银行或金融机构申请办理房屋抵押贷款。综上所述，70岁以后的老人可以申请住房贷款，但要满足一定的条件。要想贷款买房，就要先了解相关的法规，并准备好相应的申请材料，掌握贷款审批的流程，同时要注意贷款利率、期限及还款能力等事项，以免影响贷款人的生活及信用状况。【法律依据】：《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买住房的合同或协议；（4）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（6）贷款人规定的其他条件。

第2种观点： 房贷到70岁需要满足以下条件：1、借款人年龄加贷款期限小于70年，借款人年龄需在65岁以下。2、借款人年满65岁且能提供有效身份证件和当地户口本，以证明贷款人在本地居住。3、借款人具有稳定的收入来源，有足够的还款能力。4、借款人的个人征信报告不能有不良记录。申请贷款需要提供的文件材料可能因地区和贷款机构而有所不同，但通常需要以下一些基本材料：1、个人身份证明材料：包括身份证、户口本、护照等有效身份证件。2、收入证明材料：如工资单、税单、银行流水等，用于证明借款人的还款能力。3、财产证明材料：如房产证、车辆登记证等，用于证明借款人的资产情况。4、征信报告：用于评估借款人的信用状况。5、贷款用途证明材料：如购房合同、购车合同等，用于证明贷款用途的合法性。6、其他可能需要的材料：如婚姻状况证明、担保人资料等。以下是一般情况下申请贷款所需的基本文件材料：1、身份证明：通常需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2、收入证明：贷款机构需要了解借款人的收入状况，通常需要提供收入证明文件，如工资单、税单、银行流水等。3、住址证明：贷款机构需要了解借款人的居住状况，通常需要提供住址证明文件，如房屋租赁合同、水电费账单等。4、信用报告：贷款机构会查询借款人的信用报告，以评估借款人的信用状况。5、贷款用途证明：根据贷款类型和贷款机构的要求，可能需要提供贷款用途证明文件，如购物合同、装修合同等。6、其他可能需要的文件材料：根据个人情况和贷款机构的要求，可能还需要提供其他文件材料，如婚姻状况证明、担保人资料等。综上所述：不同的贷款机构和贷款类型可能有不同的申请要求和所需材料，建议在申请贷款之前与相关机构或专业人士咨询，以确保申请所需的文件材料完整无误。【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审，保障按期收回贷款。收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

第3种观点： 法律主观：60岁通常不可以 贷款买房 。 借款人申请按揭需满足以下条件： 1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件； 3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁； 4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为 抵押 人，共同办理抵押登记有关手续； 5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年； 6、借款人与售房人签定 房地产买卖合同 ，并支付不低于房价30％的首期 购房 款； 7、银行规定的其他条件。