居间合同与买卖合同条款不一致时，该怎么办？

第2种观点： 一、居间合同怎么样才有效1、居间合同应当具备规定的以下条件，才具有法律效力：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。二、有哪些合同必须公证才有效法律当中并没有规定哪些合同必须公证才有效，不一定要公证，可以视情况而定。我国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。双方之间签订的协议，无违法事项，合同双方签字盖章之后是有效力的，是可以产生法律效力的，受法律保护。公证形式只是其中一种，公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式，订立合同时所采取的一种合同形式。公证机关一般均以合同的书面形式为基础，对合同内容的真实性和合法性进行审查确认后，在合同书上加盖公证印鉴，以资证明。经过公证的合同具有最可靠的证据力，当事人除有相反的证据外，不能推翻。我国法律对合同的公证采取自愿原则。合同是否须经公证，一般由当事人自行约定。当事人要求必须公证的合同就须公证，不经公证不生效。但对一些重要的合同种类，法律也可以规定必须进行公证。当事人和法律都可以赋予合同的公证形式以证据效力或者成立生效的效力。

第3种观点： 一、签订居间合同什么情况有效1、签订居间合同，具备下列的条件有效：（1）当事人有相应的民事行为能力；（2）当事人的意思表达具有真实性；（3）签订的合同不违反法律、行规的强制性规定，也不能违背公序良俗。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。二、签订居间合同的注意事项有哪些签订居间合同的注意事项有：1、在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，则应在居间合同中体现出来；2、支付报酬的条件只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬；3、当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担；4、居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

第1种观点： 法律分析：居间合同和买卖合同约定不一致，要遵守居间合同约定，否则构成违约。居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，在签订买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第2种观点： 法律分析：买卖合同是买受人和出卖人之间的合同，居间合同是买受人和中介公司之间的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第3种观点： 居间合同和买卖合同约定不一致，要遵守居间合同约定，否则构成违约。居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，在签订买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致。一、居间合同的履行地要怎么办？居间合同履行地的认定：1、居间合同在实际履行中有明确指向的居间标的时，以该标的履行地或所在地(即居间结果地)作为居间合同履行地；2、居间合同标的指向的结果地不明确时，以履行义务一方所在地即居间人住所地作为居间合同履行地。二、居间合同签订期限不一致怎么办在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，买卖合同中对于权利义务的规定要与居间合同一致。在房屋买卖合同中，如果买卖合同约定的交房时间与居间合同中约定的不一致，则根据居间合同中对于交房时间的约定进行履行。进行违约责任的赔偿。三、居间合同违约应该怎样处理呢居间合同违约应该按照合同约定承担相关违约责任。中介公司应当按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供与订立合同有关的所有真实情况，委托人应当按照约定支付报酬。一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第1种观点： 法律分析：居间合同和买卖合同约定不一致，要遵守居间合同约定，否则构成违约。居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，在签订买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第2种观点： 法律分析：居间合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止居间合同发生的权利义务纠纷。在实践中，常见的居间合同纠纷主要有：1、房地产居间合同纠纷，是指当事人之间就达成的居间人为委托人提供房地产信息或者交易信息和媒介服务的合同产生的权利义务纠纷；2、劳务居间合同纠纷，是指当事人之间就达成的居间人为委托人提供用人信息或者求职信息和媒介服务的合同产生的权利义务纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第3种观点： 居间合同和买卖合同约定不一致，要遵守居间合同约定，否则构成违约。居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，在签订买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致。一、居间合同的履行地要怎么办？居间合同履行地的认定：1、居间合同在实际履行中有明确指向的居间标的时，以该标的履行地或所在地(即居间结果地)作为居间合同履行地；2、居间合同标的指向的结果地不明确时，以履行义务一方所在地即居间人住所地作为居间合同履行地。二、居间合同签订期限不一致怎么办在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，买卖合同中对于权利义务的规定要与居间合同一致。在房屋买卖合同中，如果买卖合同约定的交房时间与居间合同中约定的不一致，则根据居间合同中对于交房时间的约定进行履行。进行违约责任的赔偿。三、居间合同违约应该怎样处理呢居间合同违约应该按照合同约定承担相关违约责任。中介公司应当按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供与订立合同有关的所有真实情况，委托人应当按照约定支付报酬。一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。