签订拆迁时应该注意些什么

第1种观点： 法律分析：拆迁面临的注意事项如下：将与房屋产权有关的手续、证件原件存放在安全的地方，保管人员只需要提供复印件，不要轻易交出原件。建议家庭成员，尤其是家庭中的老人，没有经过协商不可以在赔偿金上签字。用手机或者相机从里到外拍下房子的照片，留下证据。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第 为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行规规定的其他公共利益的需要。

第2种观点： 拆迁要签署以下几种协议：1、拆迁安置协议：拆迁安置协议是指与拆迁户就拆迁安置方案、补偿标准、补偿方式等内容达成一致意见的书面协议；2、土地使用权转让协议：如果拆迁涉及到土地使用权的转让，需要签署土地使用权转让协议，明确转让方案、转让价格、使用期限等具体事项；3、财产补偿协议：在拆迁中，如果涉及到房屋、设施、设备、树木等财产被拆除或影响，需要签署财产补偿协议，约定补偿标准和补偿方式；4、环境卫生保洁协议：拆迁过程中会产生垃圾、尘土等环境污染和卫生问题，需要与拆迁户签署环境卫生保洁协议，约定清理、消毒、保洁等事项。实施房屋拆迁要具备的条件：1、已取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；2、已履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；3、已具备征收手续、立项手续、规划手续。综上所述，拆迁协议是一份非常重要的法律文件，签署前需要认真审阅，确保自己的合法权益得到保障。如果在签署协议过程中存在任何疑问或争议，建议咨询专业律师或相关部门的工作人员。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第3种观点： 法律分析：房屋拆迁合同签订的注意事项有：第一是拆迁方提出的奖励期问题。第二种就是回迁安置房的选择。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第 为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行规规定的其他公共利益的需要。第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。