租客违约找谁投诉

来源：纷纭教育

第1种观点： 一、租房租客违约怎么处理1、租房租客违约处理如下：（1）如果租客未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的，出租人得解除合同；（2）如果租客对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；（3）租客擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。二、出租房违约可以采取的救济途径有哪些出租房违约可以采取的救济途径如下：1、要求出租方继续履行合同；2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失；3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定的相关规定维权。

第2种观点： 法律分析：租户一般不能直接起诉物业，但物业公司与房东存在合同关系，租户可以委托房东出面提起诉讼，也可以直接向其所在地县级以上地方房地产行政主管部门反映投诉。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务的权利。第四十县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第3种观点： 法律分析：如果有合同，就要按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，或者租赁合同未到期，承租人应提前解除合同，而且承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，除非合同另有约定。而且，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。