在北京，20万首付可能只能购买总价约40万的二手房，或是60万的新房。北京晚报曾报道，5环内单价万元以下的房屋几乎已无迹可寻。你真的非得追求80平米不可吗？买房时，应综合考虑多个因素，如地段的便利性、房屋朝向是否合理、户型设计是否实用、以及居住环境是否安静等。
为了追求80平米，却选择在5环外居住，这未必是一个明智的选择。即便在5环外，你依然可以找到北京的住所，但可能需要牺牲一些便利条件。比如，80平米的住宅周围可能缺乏超市和商场，日常生活购物需花费更多时间。交通不便也会给生活带来诸多不便。因此，仅仅因为面积而舍弃便利生活，是否真的值得呢？
很多老城区的板楼，如1995年或1998年建造的，即使只有60多平米，也会显得十分宽敞。这是因为这些房屋的公摊面积极小，实际居住空间甚至与新房80平米的使用面积相差无几。因此，建议你认真权衡哪些是值得舍弃的，不要仅仅为了面子或虚荣心，而购买到不理想的房子。房子是否舒适才是最重要的。
目前，已经出台了二套房贷的，预计未来一到两个月内，房价将会有所下降。因此，你现在可以多做些调研，等2个月后再做决定。选择咨询中介时，建议你找大中介，避免被小中介抬高价格，影响购房体验。我爱我家、链家等品牌相对更为可靠，尤其是我爱我家的网站，房源信息更新及时，可以让你更真实地了解市场行情。
在北京这座城市里，买房不仅仅是为了拥有一个住所，更是在寻找一个家。这是一段充满挑战与喜悦的过程，虽然辛苦，但为了你们未来多年的生活幸福，建议你慎重考虑。愿你们能找到合适的房子，拥有一个温馨的家！
