购买限价商品房的有哪些?

第1种观点： 限价商品房可以买卖，但具有一定的。限价商品房再出售需要申请人取得房屋产权证已满五年、一并取得房地产转让完税证明，出售时同等条件下市住房保障实施机构或市指定的单位可以优先回购。【法律依据】《限价房管理规则》第二条本规则所称限价商品住房是指市选定拟出让的普通商品住房建设用地，采取招标、拍卖、挂牌出让方式，提出销售价格、住房套型面积、销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。第二十六条各区负责组织建设的限价商品房，主要由本区安排销售，市住房保障和房产管理部门可根据情况从中划出一定比例的房源，用于本规则第十五条规定的购买人的配售。市住房保障和房产管理部门组织建设的限价商品住房，由市住房保障和房产管理部门根据市直部门职工的需求情况，制定房源分配计划，重点支持没有享受福利分房无住房或住房标准较低的国家机关在职人员。

第2种观点： 法律分析：1.合法。2.根据我国权物法商家有权对自己的商品，依法享有占有，使用，收益或者处分的权利。法律依据：《中华人民共和国权物法》 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国价格法》 第三条 国家实行并逐步完善宏观经济下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行指导价或者定价。

第3种观点： 各地的限价房购买条件都不同，主要来说会有以下条件存在：1、申请人持有当地的户口。2、申请人家庭年人均收入低于相关的规定标准。3、申请人无自有住房或者现有人均住房建筑面积低于相关规定的标准。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由规定。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。