法律分析：首先到工商局办一个物业公司,注册资金不能少于50万元,然后到房产或建设部门办临时资质，办资质有两个更条件;中级职称人数(主要是证件)不少于1人，另一个条件是具有从业资格的人员不少于5人,从业资格证是建设部发的并需要考试。
法律依据：《企业经营范围登记管理规定》 第五条 申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行规、决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。
申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。
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