购买期房是否涉及违法行为？

根据我国法律,期房买卖并不被视为违法行为。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。房东拿到全款不给腾房,买受人可以通过向提起诉讼,在取得有效判决后申请强制执行,并利用国家强制力要求房东腾出房子。因此,最关键的问题是全额支付是否是房东腾出房子的前提。这是双方约定的事项,应当在前期房屋买卖同中写明。

法律分析

根据我国法律，期房买卖并不被视为违法行为。法律并未对期房买卖进行明确，因此期房买卖是合法的。

一、应预告登记证明的作用是什么?

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。

二、房东拿到全款不给腾房怎样做

房东拿到全款不给腾房做法：买受人可以通过向提起诉讼，在取得有效判决后申请强制执行，并利用国家强制力要求房东腾出房子。因此，最关键的问题是全额支付是否是房东腾出房子的前提。这是双方约定的事项，应当在前期房屋买卖同中写明。如果合同明确规定房屋在收到全额付款后交付，房东的主张符合约定，买受人不能强迫房东交付房屋。

拓展延伸

月供有房产证吗

月供的房子有房产证。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以进行维权。

结语

根据我国法律,期房买卖并不被视为违法行为。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。房东拿到全款不给腾房,买受人可以通过向提起诉讼,在取得有效判决后申请强制执行,并利用国家强制力要求房东腾出房子。因此,最关键的问题是全额支付是否是房东腾出房子的前提。这是双方约定的事项,应当在前期房屋买卖同中写明。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第十五条，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。