民法典中关于小区红线的规定

本文主要介绍了用地红线和建筑红线的概念和作用。用地红线是围起地块的边界线，红线内的土地面积属于使用权范围。建筑红线是控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物的界线，不得超过该线。规划红线内的属于小区所有，规划红线外的属于市政用地。建筑区划内停车位的归属由当事人约定，占用业主共有的停车位属于业主共有，不得侵犯非业主共有的停车位。

法律分析

1、用地红线，是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。

2、建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。不属于业主共有的，不得侵犯。

拓展延伸

小区红线划定与产权保护的法律规定

小区红线划定与产权保护的法律规定对于小区居民的权益保障起着重要作用。根据相关法律法规，小区红线的划定是为了界定小区内各个单位的土地使用范围，确保小区内的建筑不会侵占他人的土地权益。同时，这也有助于维护小区居民的共同利益，保障小区的整体规划和环境卫生。在小区红线划定过程中，产权保护是至关重要的，各个单位和个人应当遵守相关法律规定，不得侵犯他人的产权，同时享有对自己产权的合法保护。只有通过遵守法律规定，才能实现小区红线划定与产权保护的双重目标，维护小区居民的合法权益。

结语

小区红线的划定与产权保护对小区居民权益至关重要。它确保了小区内建筑不侵犯他人土地权益，维护了小区整体规划和环境卫生。在划定过程中，遵守法律规定、保护产权是关键。只有如此，才能实现小区红线划定与产权保护的双重目标，维护小区居民的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。