法律分析：一、国有土地的权属调查和资信能力调查二、转让价格评估事宜三、国有土地使用权转让的担保四、土地用途及相关用地条件的变更五、土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条 农村集体土地的发包方应执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设、第四十六条提出的农村的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营
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