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夫妻房产过户需要多久?

来源:纷纭教育


法律分析:

夫妻房产过户需要15到20个工作日。在手续齐全前提下,夫妻房产变更产权,一般在15到20个工作日办理过户完毕,即可办理新房产证。但是,夫妻所要过户的房产需有房产证且在办理过户手续时,夫妻双方必须同时在场。房产过户需要的材料如下:

1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件;

2、买卖双方身份证,单位提交法人代表身份证复印件,法人代表证明书或营业执照复印件;

3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件,合资、股份制企业需出具董事会决议;

4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、裁定书、协助执行通知书;

5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》;

6、房屋买卖申请审批表。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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