买房退税的具体条件是什么？

购房契税退税概述及申请条件。根据规定，个人购买住房面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下，且属于家庭少有住房的，契税减按1.5%征收。购买面积在90平方米以下的住房，契税减按1%征收。不符合条件的应按3%法定税率征收。如已缴纳契税且取得税收完税证明，符合条件但未享受优惠的人可向税务机关申请退税，需提供相关资料。

法律分析

1、一般来说，满足契税退税三个就可以享受退税的。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5%征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

拓展延伸

买房退税的申请流程是什么？

买房退税的申请流程主要包括以下步骤：首先，购房者需要准备相关材料，如购房合同、房屋产权证明等。接下来，购房者需前往当地税务部门或相关机构，填写申请表格并提交所需材料。税务部门将对申请材料进行审核，确认购房者是否符合退税条件。一旦审核通过，购房者将收到退税通知并按照指示办理相关手续。通常，购房者需要在规定的时间内前往税务部门领取退税款项或通过银行转账方式收取。申请流程可能因地区而异，建议购房者在申请前详细了解当地具体的申请流程和要求，以确保顺利获得买房退税的相关优惠。

结语

购房退税的申请流程相对简单。购房者需准备相关材料，前往税务部门或相关机构填写申请表格并提交材料。经审核确认符合条件后，购房者将收到退税通知，并按指示办理手续。申请流程可能因地区而异，建议购房者详细了解当地的具体要求，以确保顺利获得退税优惠。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权规定的，依照制定的行规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行规相抵触的决定。