法律分析：分家书有法律效力必须具备以下条件：
1、财产所有人本人意愿
2、有第三方人员见证
3、并经公证处公证。分家协议书内容没有违反法律的强制性规定，依法应当受到法律的保护。法律效力即法律约束力，指人们应当按照法律规定的那样行为，必须服从。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条 调解达成协议，人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
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