2020年二套房首付最低付多少

家庭名下有2套或以上住房，且无房贷或房贷已经结清，首付比例30%，贷款利率为基准利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一笔房贷未结清，首付比例70%，贷款利率为基准利率1.1倍；家庭名下有2套或以上住房，且有两笔房贷未结清，银行不受理贷款。所以不存在首付比例多少的问题，购房者只能选择全款支付房款，不管是购买新商品住宅，还是二手住宅类房产，只要被认定为三套房的话，购买时都是不能申请贷款的，即使申请，相关银行也不会给予审批通过。如果我们拥有的是三套房，一般三套房贷款利率基本都要上浮10%，也就是说目前办理的话，年利率大概会在8%左右。

法律依据：《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发〔2010〕10号)》二、坚决抑制不合理住房需求 　　

（三）实行更为严格的差别化住房信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。 　　

要严格各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。 　　

对境外机构和个人购房，严格按有关执行。

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首付比例范围：2020年二套房首付比例整体为45%至70%，与2019年基本持平。这一比例显著高于首套房，且贷款审查更为严格，需综合考虑国家、地方细则及银行规定。公积金贷款与商业贷款差异：公积金贷款：二套房最低首付比例为30%，但需满足特定条件（如缴存年限、征信等）。商业贷款：非一线城市中，无抵押贷款

对于2020年在北京购买二套房的付款规定，主要遵循以下原则：一、首付款比例 普通自住房：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于60%。非普通自住房：对购买非普通自住房的，首付款比例不低于80%。二、贷款期限 将原来...

2020年二套房首付比例与2019年相比没有太大的变化，首付比例从45%至70%均有。公积金贷款：对于公积金贷款购买二套房，当前首付比例最低的是30%。但请注意，这并非所有地区的统一标准，具体还需根据当地公积金管理中心的规定来确定。商业贷款（非一线城市）：若无房贷记录，商业贷款购买二套房的首付比例为...

对于第一次购买商品房的本地居民，在成都市区购买房产时，其最低首付比例要求大于百分之三十。这一规定旨在区分首次购房者与已拥有一套房产的购房者，通过提高首付比例来房地产市场，抑制投机性购房。二、未还清房贷的二套房首付比例及贷款期限 对于已拥有一套房产且该房产的贷款尚未还清的家庭，若再...

一、成都2020年二套房新规 首付比例要求：对于第一次购买商品房的本地居民，在成都市区购买二套房的最低首付比例需大于百分之三十。这一规定旨在控制房地产市场过热，防止投机性购房。未结清房贷家庭的首付与贷款期限：对于已拥有一套房产且房贷未还清的家庭，若再在市区贷款购买二套房，首付比例需大于...

公积金贷款购买二套房：如果购买者想通过公积金贷款来购买第二套房，首付比例则为60%。二、购房概述 限购：长沙实行限购，对于非本地户籍居民家庭在限购区域内已拥有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。本地户籍家庭限购2套。贷款：除了上述提到的首付比例外，长沙的购房...

2020年二套房首付比例与2019年相比，并未发生太大变化，首付比例范围从45%至70%不等。公积金贷款：对于公积金贷款购买二套房，当前首付比例最低的是30%。商业贷款（非一线城市）：无房贷记录的购房者，二套房首付比例为40%。未结清贷款的购房者，二套房首付比例为50%。一线城市情况：北京：无论是否...

整体范围：2020年第二套房首付比例大致在45%至70%之间，这一比例远高于第一套房的首付要求。公积金贷款：对于使用公积金购买第二套房的情况，目前最低首付比例为30%。商业贷款：无抵押贷款记录：首付比例为40%。贷款未结清：首付比例为50%。特定城市情况：北京：无论贷款是否结清，第二套房的最低首付...

2020年上海二套房贷款如下：一、上海二套房商业贷款 适用情况：居民家庭名下在上海市无住房，但在全国各地有人民银行征信系统显示的商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录。居民家庭在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房。首付款比例：购买普通自住房的，首付款比例不低于50%。购买非普通自...

首付比例降低：对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%，降低了购房门槛。住房公积金贷款也相应调整：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。三、严格...