法律分析：租金减免或延期需要与房东进行协商，并签署书面合同。如果房东同意，需要在合同中明确减免或延期的时间和金额。法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：当事人可以协商一致，解除或者变更合同。2.《中华人民共和国民法典》第一千二百六十条：出租人和承租人可以协商约定租金减免或者租期延长。3.《中华人民共和国物权法》第六十条：出租人应当保证承租人依法获取其占有的租赁物，并保障承租人的正常使用。
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