法律分析：贷款保费其实就是银行或贷款机构为了规避还贷期间可能发生的风险而要抵押人去其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险，从而需要缴纳的费用。
法律依据：《中华人民共和国保险法》 第十一条 订立保险合同，应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权利和义务。
除法律、行规规定必须保险的外，保险合同自愿订立。
《个人住房贷款管理办法》 第二十五条 以房地产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。
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