法律分析：
买卖房屋以及房屋转租都需要签订合同，如果转租合同具有法律效力的话，是需要写清楚转租人以及承租人的姓名和联系方式。首先在合同中的开头，写清楚转租人与承租人的姓名和详细的联系方式，再写租赁的地址与出赁的时间。其次要把付款的方式写清楚，以及退房时房内设施的损坏是否给予退还。还要在合同中把电费、物业管理费、暖气费等写清楚是哪一方负责。在最后要写好签订合同的具体时间，双方要共同签字，合同就可以生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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