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方有权处分夫妻共有房产登记在一方名下的房子吗?

来源:纷纭教育


夫妻共有房产需经双方同意方可处分,否则无权处分。赌债不属于夫妻共同债务,由举债人个人承担,配偶无偿还责任。违法的债务不受法律保护,如明知借款用于的出借人也不受保护。

法律分析

一、方有权处分夫妻共有房产登记在一方名下的房子吗

1、一方无权处分登记在一方名下的属于夫妻共有的房产。属于夫妻共同财产的房屋,无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方,该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意,擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

二、丈夫因欠下的赌债是夫妻共同债务吗

1、赌债是指夫妻一方因所欠的债务。在夫妻关系存续期间,赌债是否是夫妻共同的债务呢?答案显然是否定的,理由如下:

2、一方所借的债务,由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活,属于一方个人不合理的开支,不属于夫妻共同债务的范围,因而应由举债人个人自行承担,配偶另一方不承担偿还责任。

3、应当指出的是,根据我国法律规定,违法的债务不受法律保护。,为我国法律所明令禁止,赌债属于非法债务,不受法律保护。

4、如果出借人明知举债人所借债务用于个人的,其债权也同样不受法律保护。

5、出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的,其借贷关系不予以保护。

结语

根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻共有的房产应为夫妻共同财产,一方无权擅自处分登记在自己名下的房产。赌债属于个人不合理开支,不属于夫妻共同债务范围,因此应由举债人个人自行承担责任。同时,我国法律明令禁止,赌债属于非法债务,不受法律保护。如果出借人明知借款用于非法活动,借贷关系也不予以保护。以上是根据相关法律规定得出的结论。

法律依据

中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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