法律分析：租金欠缴致使房屋停水停电是违反合同约定的行为，租户应按照合同约定及时缴纳租金。房东可以依法解除合同、要求租户搬离，并追究租户违约责任。但是，房东不得对租户采取违法手段，如停水停电等惩罚措施。否则，房东将承担违约责任和侵权责任。 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第九十五条 出租人应当保证承租人所租用的房屋符合安全、卫生等条件，并在租赁期内对房屋的主要设施、设备进行必要的维修。 第一百二十二条 承租人应当按照约定的用途使用租赁的物品，并按期交纳租金。 第六百六十四条 合同的一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
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