法律分析：购房款= [成本价（1-住房竣工年限2%）（1-调剂系数和）（1-现住房折扣率）-职工工龄合计年工龄折扣]一次性付款折扣率住房建筑面积-预交房款 公产房后买产权计算：购房款= [（标准价-职工工龄合计年工龄折扣）（1-住房竣工年限2%）（1-调剂系数和）-负担价现住房折扣率]一次性付款折扣率住房建筑面积-预交房款
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源 证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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