法律分析：如果你们双方没有签订书面的协议，但如果口头约定并且已经履行了交付部分款项的话，则视为合同已经生效。现在最关键的是交的费用是不是定金的性质，这要看你们当时时如何约定的，以及对方是否有证据证明该费用的性质。如果是定金的性质，并且协商不成及时委托律师介入先搜集对方违约的相关证据，然后及时起诉到处理，否则如果是你方违约不想买的话，定金是不会退的，除非对方同意退还。
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