物业发电机使用管理规定除严格执行设备设施通用管理制度外,还应执行以下规定:
1、发电机房应做好防水、防潮工作。
2、经常检查发电机的机油油位、冷却水水位是否符合发电机运行要求,储备适当油量以满足发电机满负荷运行(根据各项目情况自定最小满负荷运行时间)3、发电机每月空载试运行1-2次,运行时间约15-20分钟;
平时应将发电机置于"手动"状态(酒店等特种物业,按合同要求执行)。
4、发电机起动时,操作人员应检查启动条件(冷却水、机油、柴油、电瓶电压等)是否具备,启动送新风设备。
发电机首次投运时,应做全面检查。
5、每次运行、保养完毕后,如实填写《发电机运行记录》和《设备设施保养记录》。
6、发现漏油、漏水现象应及时处理。
7、冬季发电机保养,冷却系统应加防冻液。
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