如何转让房屋所有权

房屋继承权转让最划算，可以通过继承方式实现，只需缴纳公证费，其他税费都免费。另外，在5年内捐赠房产也可以省更多的钱，根据国家，父母将房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只需缴纳房屋公证费总价的2%和契税的11.5%。买卖5年以上的房地产比较经济，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，这是比捐赠转让少的公平费用。在办理转乘手续时，可以通过各种方式寻找更划算的方式，但不能为了省钱而耽误转乘时间。

法律分析

房屋继承权如何转让最划算？如何省钱？

最划算的方式是通过继承转让房屋：在买卖、赠与和继承三种转让方式中，继承是最经济、最有效的方式，因为我国尚未开征遗产税，所以在办理过程中只需缴纳公证费，其他税费都免费。因为继承的方式只有父母一方去世才能实现，很多父母暂时不考虑这种方式。当然，也有远在他乡的父母打算写遗嘱，将房产留给子女。（2）5年内捐赠房产能省更多的钱：根据国家，父母将房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只需缴纳房屋公证费总价的2%和契税的11.5%。但所有权出售、转让无需缴纳公证费的，除契税外，还应缴纳下列税费：1。购房不满五年，销售、转让面积在140平方米以上的，应当征收营业税。

2。购房不满5年或者购房5年以上，但不是家庭唯一住房的，在房屋出售、转让时征收个人所得税。

（3）买卖5年以上的房地产比较经济：根据国家，如果购买5年以上的房地产，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，这是比捐赠转让少的公平费用。

在办理转乘手续时，可以通过各种方式寻找更划算的方式，但不能为了省钱而耽误转乘时间。网上有很多专业律师，当他们在房屋继承、转让过程中遇到问题或纠纷时，可以直接询问。

拓展延伸

买卖房产是很多人实现住房梦想的途径之一。然而,房产交易过程中存在一些风险和费用,因此需要仔细考虑选择哪种方式最为划算。

按揭购房是一种常见的方式,可以享受首付和利息的优惠。但是,按揭购房需要承担一定的贷款压力,并且在房产交易过程中需要支付一定的税费和手续费。

买卖房产是一种自由交易方式,可以避免按揭购房的贷款压力和税费负担。但是,买卖房产需要承担房屋过户所产生的费用,并且可能会面临房产价值波动的风险。

另外,房产中介服务也是房产交易过程中不可或缺的一环。房产中介服务可以提供房产信息查询、实地看房、协助合同起草和协调等服务。但是,房产中介服务需要支付一定的服务费用,并且可能会存在中介服务不规范的情况。

综上所述,买卖房产是一种自由交易方式,可以避免按揭购房的贷款压力和税费负担,但需要承担房屋过户所产生的费用和房产价值波动的风险。如果选择按揭购房,可以享受首付和利息的优惠,但需要承担一定的贷款压力和税费负担。如果选择房产中介服务,需要支付一定的服务费用,并且可能会存在中介服务不规范的情况。因此,选择哪种方式最为划算需要根据个人的实际情况进行考虑。

结语

房屋继承权转让最划算，通过继承转让只需缴纳公证费，其他税费都免费。但需要注意，继承方式只有父母一方去世才能实现。另外，5年内捐赠房产能省更多的钱，但需要注意赠与的房屋需满5年。买卖5年以上的房地产比较经济，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税。在办理转乘手续时，可以寻找更划算的方式，但不能耽误转乘时间。如有问题，可以咨询专业律师。

法律依据

最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第二十一条 具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：

（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；

（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。

最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第十五条 受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。

真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。

最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第十六条 具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：

（一）登记簿上存在有效的异议登记；

（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；

（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式不动产权利的有关事项；

（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；

（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。

真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。