法律分析：房屋权利转让需满足特定条件，且应遵守相关法律规定。首先，买卖双方必须是合法的主体，具有完全民事行为能力。其次，房屋权证必须齐全，并通过房屋所有权登记。另外，转让所需的税费应当依据相关税法规定缴纳。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十九条：买卖合同的当事人必须具有完全民事行为能力。
2.《中华人民共和国物权法》第二十二条：不动产权证书是证明不动产权利的法律文书，依法登记后发给不动产权利人。
3.《中华人民共和国房产税暂行条例》第十二条：纳税人取得不动产的，应当自取得之日起30日内向税务机关申报纳税义务，并缴纳相应的税款。
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