二手房产权如何办理？

审核内容包括：

1、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致；

2、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用年限及用途；

3、了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明；

4、确定房产证日期，以了解交易该房产应缴纳的税费金额。

5、产权证上的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。

如何查询二手房的产权？

二手房房屋产权的查询：

(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。

(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。

(三)留意查询房产是否有债务负担。

二手房产权如何查询

查询二手房产权情况可以：

1、网上查询。

购房者可以登陆各地房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。

2、房管局查询。

购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。

二手房如何办理转让手续？

二手房房产转让手续：

1、买方咨询。

2、签合同。

3、办理过户。

4、立契。

5、缴纳税费。

6、办理产权转移过户手续。

7、银行贷款。

8、打余款完成交易。

二手房如何办理土地使用证？

二手房办理土地使用证的方式为：

1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。

2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。

根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

二手房的户口如何办理买卖？

二手房买卖中房屋户口处理方式如下：

1、根据《房屋买卖合同》双方约定：卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出。如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出，应该构成违约，会予以支持。

但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。

2、根据《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。

3、户口请求诉讼是公民的权利，应该受理。4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。 该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答