签了卖房合同收到定金能反悔吗

合同生效后具备法律约束力，违约方应承担违约责任。合同约定定金及违约条款，可根据情况追究对方责任或协商解约。双方应认真履行合同责任，守约方有权追究违约责任并要求履行或解除合同。

法律分析

一般不能。

第一、每份合同都有生效条件，看所签的合同是否已经生效，如果没有生效自然没有约束力。如果已经生效，要反悔的话可能就要承担违约责任。

第二、合同上都有定金的金额及支付时间约定，看买家是否有违约情况，如果违约可按合同约定追究对方违约责任，或者协商解约。

如果合同是在平等自愿的基础上签署的，一旦生效就具备了法律约束力。每个人都应该认真履行合同约定的责任和义务，如果一方违约，守约方有权追究其违约责任，并要求继续履行或解除合同。

拓展延伸

签署了房屋销售合同并收到定金后能否取消合同？

根据法律规定，一旦您签署了房屋销售合同并收到定金，取消合同并不是一件轻松的事情。通常情况下，取消合同需要经过双方协商或者根据合同条款的规定来执行。如果合同中没有明确规定取消合同的条件和程序，您需要与买方进行协商，并尽量达成一致意见。如果买方同意取消合同，您可以通过书面形式来解除合同。然而，如果买方不同意取消合同，您可能需要寻求法律咨询并根据具体情况采取进一步的法律行动。因此，在签署合同前，请务必仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业律师的意见，以避免可能的法律纠纷。

结语

签署合同后，合同具备法律约束力，双方应认真履行责任和义务。如需取消合同，需遵循合同约定或协商解约。对于房屋销售合同，取消并非易事，需与买方协商并尽量达成一致。如买方不同意取消，可寻求法律咨询并采取进一步行动。在签署合同前，请仔细阅读条款并咨询专业律师，以避免法律纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。