法律分析：
投资集资房有以下法律风险:
(一)产权没有保证。
(口)出资人承担资金、工程期限不确定等风险。
(三)建筑质量难以保证。
(四)集资房通常较难形成规模。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》 第二十四条 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、按限定的价格，统-组织向符合购房条
件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法,向社会公
布。
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