父亲更改了房产证上的名字，将儿子列为共有权人

赠与或交易方式可为房产添加子女名字，赠与需公证但免征税费，交易省公证费但需支付交易费用。有房无贷可正常办理房产证，有房有贷需先办理银行抵押变更手续再办理房地产交易中心手续。

法律分析

只能通过赠与或交易的形式。

如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还;

如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。

拓展延伸

父亲房产证转移权益给儿子

当父亲决定将房产证上的权益转移给儿子时，这意味着父亲将房产的所有权归属变更为父亲和儿子共同拥有。这个决定可能基于多种原因，例如希望将财产传承给下一代或者为了更好地保障儿子的权益。这个转移过程需要符合相关法律程序和规定，包括办理权属变更手续、更新房产证等。此举也需要考虑税务和财产规划等方面的影响。父亲和儿子在完成转移手续后，将共同享有房产的权益和责任，并且需要遵守相关法律法规，维护彼此的权益和利益。

结语

父亲将房产证上的权益转移给儿子，意味着他们共同拥有房产所有权。这个决定需要遵守法律程序和规定，包括权属变更手续和更新房产证。转移过程还需考虑税务和财产规划等方面的影响。父亲和儿子在完成手续后，将共同享有房产的权益和责任，并需遵守相关法律法规，维护彼此的权益和利益。这样的转移有助于财产传承和保障儿子的权益。

法律依据

《城市房屋权属登记管理办法》第七条规定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报建设行政主管部门备案。