公共租赁住房能否购买？

公租房租满5年可申购。建设和筹集的公共租赁住房，承租人租满5年经市批准可购买。购买后5年内不得上市交易，优先回购。若不回购，按相关规定上市交易。公共租赁住房是为中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员提供保障性住房，可通过多种方式筹集。

法律分析

公租房租满5年可以申请购买。建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。

出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由优先回购。

如果，放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

《公共租赁住房管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由投资，也可以由提供支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

拓展延伸

公共租赁住房购买条件及申请流程

公共租赁住房购买条件及申请流程通常由制定并管理。购买公共租赁住房的条件包括但不限于家庭收入、居住年限、户籍要求等。首先，家庭需满足一定的收入，以确保低收入家庭能够获得优先购买权。其次，购买者通常需要在所在地连续居住一定年限，以保证公共租赁住房的使用效果。此外，购买者的户籍要求也可能是一个条件，以确保公共租赁住房服务于本地居民。申请流程一般包括填写申请表格、提供相关证明文件、接受资格审核和摇号等环节。具体的购买条件和申请流程可能因地区而异，建议咨询当地或相关部门获取最新的信息和指导。

结语

公租房租满5年后可申请购买，但需满足规定的条件。购买后的公租房在5年内不得上市交易，如需上市交易，将优先回购。若放弃回购，则按相关规定执行。公共租赁住房是为中低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员提供的保障性住房。购买公租房需满足收入、居住年限和户籍等条件。申请流程包括填写表格、提供证明文件、资格审核和摇号等。具体条件和流程请咨询当地或相关部门。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。