房租一年一交但租户只能交半年，业主无权擅自换钥匙。分析说明：合同约定：房租合同明确规定了租金一年一交的支付方式。这是双方达成的共识，具有法律效力。租户经济困难：租户由于经济原因只能支付半年租金，这构成了对合同约定的部分不履行。但这并不意味着租户失去了全部的居住权和使用权。房东权利与义务：房东作为出租人
房租一年一付指的是承租人一次性支付一年的租金，而房租半年一付则是指承租人每半年支付一次租金。房租一年一付的特点：稳定性强：对于出租人而言，一年一付的方式可以确保在租赁期间内稳定地收到租金，减少了租金收取的风险和不确定性。资金压力大：但对于承租人而言，一次性支付一年的租金可能会带来较大...
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应...
房屋租赁期限一年，交了半年的房租后，半年到期不交房租，押金是否退还取决于租赁合同的具体条款以及租客与房东的协商结果。一、合同有明确条款的情况 如果租赁合同中明确规定了提前退租的相关条款，包括违约金的支付和押金的退还情况，那么：押金退还：将依据合同中的具体约定来确定。如果合同中规定在提前退...
根据合同规定，提前一个月交纳下半年房租属于合同内容的一部分。一旦合同签订并生效，双方都应该遵守合同条款，履行各自义务。因此，如果按照合同约定提前支付了下半年的房租，房东无权要求租客提前退租并索要违约金。然而，实际情况可能更加复杂。如果租客决定提前退租，通常需要遵循合同中关于提前解除合同的规定...
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房...
不需要支付下一年的房租，但可能需要承担违约责任。根据《合同法》，租赁期限不满一年，租金应在租赁期满时支付。若已决定不续租，则无需再支付未到期租金。在这种租一年住半年就不租的情况下，房租计算和责任承担依合同约定而定：合同有提前退租条款：若合同中有提前退租相关条款，比如约定提前退租需按...
法律依据《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应...
房租交半年是6个月。详细解释如下：房租交半年意味着需要支付6个月的租金。半年是一个时间单位，通常指的是一年的二分之一，即六个月的时间跨度。在一些租赁合同中，房东可能会提出租金需要半年支付一次的要求。这种情况下，承租人需要一次性支付未来六个月的租金给房东。这种支付方式不同于按月支付或者...
