租金支付会因提前终止发生改变。一般情况下，承租人不再需要支付剩余租期的租金。但已支付的租金不会被退还，这是基于承租人已经使用了部分租赁期限的事实。同时，根据提前终止的原因和合同约定，承租人可能要承担违约责任，支付违约金。违约金的数额通常会在合同中有明确规定，可能是按照剩余未付租金的一定比例计算。比如合同约定若承租人提前终止
- 违约金支付方面，合同一般会约定提前终止的违约金条款。违约金数额可能根据提前终止的时间、剩余租期等因素确定。例如，合同规定提前终止需支付剩余租期租金总额的 20%作为违约金。若剩余租期租金总额为 50000 元，承租人提前终止就需支付 10000 元违约金。若违约金过高或过低，当事人可请求或仲裁机构...
天灾条款：在合同中明确因天灾导致无法营业时，租金计算的起始时间为店铺重新装修完毕。这一条款能够保障双方的权益，避免纠纷。了解租客背景：在正式签约前，务必到机关或机构了解租客的基本情况，确保租客的合法性和信誉度。这一步骤虽然不在出租信息中直接体现，但它是保障双方合作顺利进行的重要环节...
(1)在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。 (2)该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助...
出租人义务与附加费用：确保出租人提供房产证原件及身份证明，并在合同中规定租期内不得收取任何附加费用。若出租人委托他人代签合同，需提供详细的授权委托书，以保障合同的合法性和承租人的权益。承租人责任与合同终止条款：承租人需注意住房修缮责任，并明确转租条款。同时，承租人需确保不进行危及人身...
6. 明确责任归属 天灾条款：在广告中提及，如因天灾导致无法营业，租金将从店铺重新装修后开始计算，这样可以减轻承租人的风险。 背景调查：强调在正式签约前会进行背景调查，确保租客的基本情况符合要求，以增加出租方的可信度。撰写时，注意语言简洁明了，重点突出，同时保持信息的真实性和准确性，这样才能...
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。 十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月...
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。 十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月...
4、租赁期内双方在自愿协商基础上,乙方另需支付甲方___元,作为租赁期内水、电、煤气、物止管理、有线电视等相关费用的开支; 5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或专借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害...
明确责任归属，如因天灾、人祸等非己方责任导致无法营业时，待店铺重新装修完毕再计算租金。核实店面信息：签订正式协议前，到机关或机构了解预定店面的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，确保情况属实。四、其他注意事项 合同条款明确：租赁合同中应明确双方的权利和义务，包括租金...
