贷款抵押合同

　　抵押人(甲方)：______________________

　　身份证号码：__________________________

　　地址：________________________________

　　电话：________________________________

　　开户金融机构及账号：__________________

　　抵押权人(乙方)：____________________

　　法定地址：____________________________

　　法定代表人或负责人：__________________

　　电话：________________________________

　　为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条　甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号________借款合同向________发放的贷款，本金金额为 ______(币别)____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_______月_______日至 _________年_______月_______日。

　　第二条　抵押担保的范围：借款合同项下的贷款本金_____________(币别)____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。

　　第三条　甲方以“抵押财产清单”(附后)所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务(包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务)，抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。

　　第四条　以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落：______________________________________

　　2.座号：____________________________________________

　　3.土地面积：________________________________________

　　4.土地使用年限：____________________________________

　　5.土地来源：________________________________________

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：____________________

　　7.国有土地使用证号：________________________________

　　8.商业用房建筑面积：________________________________

　　9.共有权份额：______________________________________

　　10.商业用房所有权证号：_____________________________

　　11.商业用房预售、买卖契约号：_______________________

　　第五条　以商业用房设定抵押的情况

　　1.抵押土地四至 ：____________________________________

　　2.抵押土地面积 ：____________________________________

　　3.抵押土地评估价值 ：________________________________

　　4.抵押商业用房部位：_________________________________

　　5.抵押商业用房建筑面积 ：____________________________

　　6.抵押商业用房评估总价值 ：__________________________

　　第六条　本合同项下的抵押财产共作价(大写)___________元整，抵押率为____%，实际抵押额为___________元整。

　　第七条　甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。

　　第　在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第九条　本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担，或免于支付。

　　第十条　甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的条件。保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方承担。

　　第十一条　抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物

　　第十二条　抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十三条　抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十四条　在抵押有效期内无论任何原因导致上述抵押物账面净值总额减少至不足以担保全部抵押债权时，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理本合同前款约定的保险手续。

　　第十五条　本合同的效力于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。

　　第十六条　出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

　　1.主合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。

　　2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　　3.抵押人拒绝或者拖延续办抵押登记。

　　处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第十七条　乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第十　甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 _______%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。

　　第十九条　本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第二十条　因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民起诉。

　　第二十一条　本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。

　　第二十二条　抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。

　　第二十三条　合同附件

　　下列文件为本合同附件：

　　1.抵押财产清单;

　　2.抵押财产保险单正本;

　　3.抵押登记证明文件。

　　第二十四条　其他约定事项

　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行

　　2. ___________________________________

　　3. ___________________________________

　　第二十五条　本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。副本_______份。

　　甲方：(签字、盖章)___________________

　　法定代表人：(签字)___________________

　　(或受权代理人)

　　_____________年__________月__________日

　　乙方：(公章)_________________________

　　法定代表人：(签字)___________________

　　(或受权代理人)

　　_____________年__________月__________日

贷款抵押合同

　　第一条

　　还款内容

　　1.还款金额：人民币_____________________________________。

　　2.还款期限：自签订此协议之日起至_________年_________月_________日 前还清。

　　3.利率：按照的利率执行，具体为：_______________________。

　　第二条 抵押物

　　乙方将________________作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起 至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止

　　第三条 甲乙双方的义务

　　(一)甲方的义务：

　　1.对甲方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后， 将抵押物的单证完整交给甲方。

　　(二)乙方的义务：

　　1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。

　　2.乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。

　　第四条 违约责任

　　乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的， 乙方应负责违约 责任。

　　第五条

　　本合同经________________见证后生效。

　　本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。

　　甲方(公章)：_________ 代表人(签字)：_______ _________年____月____日 乙方(公章)：_________ 代表人(签字)：_______ _________年____月____日

贷款抵押合同

　　借款人：

　　贷款人：

　　借款人因 的需要，向贷款人贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一条贷款种类：本借贷行为为民间借贷行为。

　　第二条贷款用途（该贷款须用于合法用途）： 。

　　第三条贷款金额：人民币（大写） （小写）￥ 元

　　（大小写不一致时以大写为准，下同）。

　　第四条贷款方式：贷款人将约定贷款一次性以 形式发放给借款

　　人。借款人在收到该贷款后，应给贷款人书写借款借据。实际贷款以借款借据的

　　数额、日期为准，其为本合同的组成部分，与本合同具同等效力。

　　第五条贷款期限：贷款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 ，实际贷款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具同等法律效力。

　　第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按月利率

　　执行；利息自贷款发放之日起计算，具体付息方式为：

　　第七条贷款偿还：借款人于 年 月 日一次性偿还贷款人本合同约定的贷款本金及利息。拒绝偿还或逾期偿还，视为违约。

　　第双方商定将借款人 交由贷款人质押，借款人不得对此质押物做挂失、更换、变更等任何处置行为，以影响贷款方的利益，否则视为违约。

　　第九条 借款人承诺：

　　l、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动；

　　2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息；

　　3、当借款人出现危及贷款安全的`情况时，应最迟在事件发生之日起五日内

　　书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息；

　　4、对贷款人提供的有关资料给予保密：

　　5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与

　　贷款有关的个人资信情况（个人财产、还款能力及贷款使用等）。

　　第十条贷款人承诺：

　　1、保证资金来源合法；

　　2、对借款人提供的有关资料保密；

　　3、按本合同约定的时间、数额向借款人发放贷款。

　　签订合同

　　第十一条提前收回贷款：

　　贷款人无正当理由不得提前收回贷款，贷款人如因特殊原因需提前收回贷款，应提前十日书面通知借款人，利息和本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：

　　1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用；

　　2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；

　　3、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料；

　　4、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款益的合同：

　　5、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，

　　或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同：

　　6、借款人和他人串通套取贷款，损害贷款人利益：

　　7、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；

　　8、借款人连续两期未按时偿还利息，经催告后仍未履行的；

　　9、借款人发生其他足以影响其偿债能力的情况。

　　第十二条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字或盖章即

　　生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完

　　毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅自单方解除合同，如合同需要变

　　更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议。书面协议达成之前，本合同

　　的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条

　　款的效力。

　　第十三条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项

　　下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本

　　合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合

　　同项下的任何义务转让给第三人。

　　第十四条违约责任：

　　l、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付

　　全部贷款本金百分之五的违约金，并承担因此给借款人造成的经济损失；

　　2、合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应当向贷款人支付

　　全部贷款本金百分之五的违约金及贷款本金每日万分之五的利息。

　　3、借款人将 交由贷款人质押，或对该质押物做挂失、更换、变更等任何处置行为，以影响贷款方的利益，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之五的违约金及贷款本金每日万分之五的利息，并承担因此给贷款人造成的经济损失。

　　4、本合同履行期间，任何一方擅自单方解除合同，应支付对方贷款总额百

　　分之五的违约金，并赔偿因此造成的相关经济损失。

　　第十五条费用负担：因订立和履行本合同可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等），均由违约方承担：

　　第十六条本合同在履行中如发生争议应协商解决，若协商不成可向签约地人民提起诉讼。

　　第十七条 声明：签约各方对本合同的含义认识一致，缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。

　　第十本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议。

　　第十九条本合同一式 份，具有同等法律效力。借贷双方各执一份，本合同在双方签字并发放贷款后生效。

　　贷款人（签字或盖章）： 身份证号码：

　　授权代理人： 身份证号码：

　　联系地址： 联系电话：

　　借款人（签字或盖章）： 身份证号码：

　　授权代理人： 身份证号码：

　　联系地址： 联系电话：

　　签约于 年 月 日