通用合同条款

　　出租方：______________(以下简称甲方)

　　承租方：______________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方管理的住宅小区电梯轿厢设立广告位事宜，本着互利互惠的原则，经友好协商，达成如下约定：

　　一、租赁物业

　　1、楼盘名称：

　　2、楼盘地址：

　　3、广告位概述：

　　二、租赁方式

　　1、租赁模式

　　1.1甲方按照本合同约定，向乙方提供全部承租广告位供乙方使用。

　　1.2乙方负责电梯内广告发布的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需的费用;

　　1.3乙方负责广告发布的自主经营，自负盈亏，项目经商的商业风险与甲方无关;

　　1.4无论乙方运营盈亏情况如何，应向甲方支付约定的费用。

　　2、实施细则：

　　2.1甲方审核乙方提供的安装广告牌的技术说明文后，根据安装区域情况保证该区域满足技术要求安装文件条件，以实现顺利安装;

　　2.2甲方负责任何与广告牌、画面有关的意外情况发生及时通知乙方;

　　2.3乙方负责广告牌的制作、安装、维护、更新;

　　2.4乙方负责广告内信息画面的甄选、制作、更换、调整;

　　2.5乙方必须保证广告位的完整、清洁、当无商业广告发布时，应及时发布公益广告，广告位不能空白。

　　3、为保证装饰材料对人体健康的安全性，对周围环境的无毒害、无污染性，乙方指定广告牌安装采用仿大理石镜框广告牌，粘合安装。

　　4、广告牌尺寸：.

　　三、广告位租赁费用

　　1、租金(包含维护保洁费)：

　　2、支付方式：

　　3、如由于甲方原因致使乙方未能按本合同约定的数量使用广告位的，则租金按照实际使用数量进行计付。

　　4、如由于乙方自身原因，未能按本合同约定的数量进行使用的，则租金仍按本合同的约定数量进行计付。

　　5、乙方自签定本合同之日起日内一次性向甲方交纳￥______________元(大写：人民币元整)作为合同履约保证金，及期满后乙方未自行清楚广告牌及卫生清理的费用。

　　6、甲方于收到乙方支付的款项后，向乙方开具等额的合法有效或收据。

　　7、乙方指定以下账户为收款账户：______________户账名：______________号：______________开户行：____________________________

　　四、广告位租赁期限的约定

　　1、租赁期限为年，自________年____月____日起至________年____月____日，其中免租安装期为个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、本租赁期限一经开始，除非双方一致认可，否则不得终止、中断。

　　3、租赁期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需另行签订合同。

　　4、无论装饰镜框内刊登的商业广告是否到期，本合同到期后，乙方不得继续使用电梯轿厢广告位，并应将装饰镜框及镜框中的内容进行清除。甲方不因此承担乙方对商业广告业主的任何赔偿责任。

　　五、广告位发布内容的约定

　　1、乙方应选择发布健康向上的，与民众生活相关的合法商业广告，每次发布前将样稿交甲方审核并办理进场发布手续。

　　2、进场发布、维护人员均需经甲方核发胸牌方可进场。

　　六、甲方的权利义务

　　1、甲方的权利

　　1.1甲方有权利对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定由可能影响物业设施的安全，甲方有权利要求乙方立即停止安装并限期整改;乙方应在合理期限内予以改正。

　　1.2甲方有权要求乙方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。

　　1.3为维持广告牌的美观和美化物业内环境，甲方有权利对乙方提出合理化建议;该建议经双方协商一致，甲方可以要求乙方立即实施。

　　1.4在乙方广告发布空缺时期，广告位用于发布公益广告;

　　1.5甲方有权要求乙方按本合同约定支付租金和其它约定费用。

　　2、甲方的义务

　　2.1甲方应协助乙方做好安装前的.协调、准备工作，确保安装的顺利进行。

　　2.2甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营，不得以任何形式与第三方进行相同或类似合作。

　　2.3甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何籍口擅自拆除或毁坏电梯内的广告牌，或擅自更换镜框内的画面;由此造成乙方损失的，甲方应付相应责任。

　　2.4甲方需及时、如实向乙方反馈业主对广告内容的意见和建议，协助乙方改进工作。

　　2.5日常使用造成的损耗或遗失风险由乙方承担，甲方不负经济责任，但甲方有责任尽快通知乙方，由乙方重新安装或维修。

　　2.6在租赁期间，如遇电梯厢改建、翻建不能正常使用时，甲方应提前通知乙方，由双方共同协商解决方案。

　　七、乙方的权利义务

　　1、乙方的权利

　　1.1在本协议规定的合作期间，该广告项目由乙方独家制作，甲方不得再与其他单位或个人开展类似合作。并对装饰镜框内发布信息的客户数量、画面布臵形式、内容享有决定权。

　　1.2乙方负责装饰镜框的制作，并按双方认定的安装方式及位臵进行安装，装饰镜框的产权归乙方所有。

　　1.3为达到合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面的更换、维护、实景拍照存档等，甲方应对乙方人员出入小区提供便利。

　　1.4本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先权。

　　2、乙方的义务

　　2.1乙方严格使用向甲方承诺的材料制作，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用;保证安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方承担相关责任。

　　2.2乙方负责广告牌的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况，乙方人员在物业内进行任何活动需主动向甲方表明身份，并说明目的。

　　2.3乙方负责办理与广告及其发布内容有关的法定审批手续;乙方保证广告发布内容的合法性(不违反国家相关法规);与甲方业务相冲突的广告，如房地产销售、租赁等宣传内容的应先同甲方进行协商，否则视为违约。

　　2.4广告安装前，乙方需把广告样品内容交甲方审核，达到要求，甲方同意后方可安装;如未经甲方同意，乙方人员擅自进行更换，甲方将对乙方处以每天500元的罚款;当无商业广告发布时，应及时发布公益广告，广告位不能空白。

　　2.5乙方需按时足额支付甲方的费用。

　　八、违约责任

　　1、如甲方违约，造成乙方不能如期、如数地发布商业广告，则应承担违约责任，赔偿乙方由此而带来的经济损失。

　　2、如乙方违约，造成甲方遭受损失的，应按合同总金额的5%支付甲方违约金并承担因此给甲方造成的全部损失。

　　九、商业秘密

　　1、甲乙双方对因签订或履行本合同而获得本合同而获得的另一方具有商业机秘密性的文件资料负有保密义务。除因履行本合同需要外，未经对方书面同意，不得将秘密性文件资料透露给任何第三方。

　　2、该保密义务在本合同终止后继续有效，但商业秘密性文件资料转为公开后，保密义务自动终止。

　　十、争议的解决及适用法律

　　1、如双方就本合同内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商;协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民提起诉讼。

　　2、本合同的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中国法律。

　　十一、其他

　　1、本合同的注解、附件、补充协议、确认书为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

　　3、本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

　　4、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：______________地址：____________________________委托代表：______________签订日期：________年____月____日

　　乙方(盖章)：______________地址：____________________________委托代表：______________签订日期：________年____月____日

通用合同条款

　　合同号：

　　合同签订日期：

　　合同签订地点：

　　卖方：

　　地址：

　　公司所在国：

　　电报：

　　传真：

　　买方：

　　地址：

　　公司所在国：

　　电报：

　　传真：

　　买卖双方经友好协商，同意以[　]FOB或[　]CFR或[　]CIF或[　 ]FCA或[　]CPT或[　]CIP术语签订本合同，并就如下条款达成一致：

　　1、商品名称：

　　2、品质/规格：

　　[　]按照本合同附件中详细记录(如果具体合同要求)

　　3、单位：

　　4、数量：

　　[允许在金额及数塾上有 %的损溢，由[　]卖方或[　]买方选择。

　　5、FOB/CFR/CIF/FCA/CPT/CIP单位价格 。

　　6、总额：

　　实交数量按照第4款规定，比原定数量损溢 %，则应对价格作出相应的调整。[　]

　　7、原产国及生产国：

　　8、运输标志：

　　9、装运

　　9.1 装运时间： 。

　　9.2 装运港： 。

　　9.3 卸货港： 。

　　9.4 [　]允许，或[　]不允许"甲板上"装运。

　　9.5 [　]允许，或[　]不允许转运。

　　9.6 [　]允许，或[　]不允许分批装运。

　　9.7 [　]集装箱运输。

　　9.8 最终目的地：__。

　　9.9 卸货港转货商/货运代理人___

　　10. 支付条款

　　卖力银行帐户：

　　买方银行帐户：

　　10.1 支付方式

　　(1)信用证

　　[　]　10.1.1(这一段将作[　]保留或[　]删除)

　　在卖方向买方提示由 银行开出的、以卖方为受益人的金额为 的不可撤销的银行保函之日起三十日内，买方应向卖方支付合同总金额 %的价款，即 。

　　银行保函有效期到

　　[　]装运回后 天，如果是分批装运，则在最后一批货物装运后 天。

　　[　]最后一批货物到达卸货港之日。

　　[　]货物到达卸货港之日后 月。

　　根据卖方装运的货物自动按比例减少保函金额。

　　[　]10.1.2即期付款

　　买方应于

　　[　]合同规定的装运期第一天(装运日)前 日， [　]合同签订后 日内，通过 银行，以[　]电传，[　]SWIFT，[　]信函，[　]简式电报和信函方式出具以卖方的受益人、不可撤销的、金额为 的[　]即期付款信用证[　]议讨信用证。

　　信用证的内容应与合同规定相符，信用证的有效期持续至开证日后 月，以便受益人在当地提示单据。

　　信用证中应含有如下陈述"该信用证以《跟单信用证统一惯例1993年版，国际商会第500号出版物》为准。

　　[　]10.1.3延期付款

　　买方应于[　]合同规定的装运期的第一天(装运日)前 日，[　]合同签订后 日内，通过 银行，以[　]电传，[　]SWIFT，[　]信函，[　]简式电报和信函方式，出具以卖方为受益人的、金额 的、不可撤销的信用证，凭[　]即期[　]海运提单、航空运单、铁路交货通知或多式联运单据[　]提示单据，进行承兑

　　[　]延期付款[　]议付

　　信用证的内容应与合同规定相符，信用证的有效期持续至开证日后 月，以便受益人在当地提示单据。

　　信用证中应含有如下内容"该信用证以《跟单信用证统一惯例1993年版，国际商会第5O0号出版物》为准。"

　　(2)托收

　　[　] 10.1.4凭单付款(D/P)

　　货物装运后，卖方应通过银行向买方出具以买方为付款人的即期汇票并附上队需单据。买方应于(委托银行)提交汇票及所需单据时立即付款。

　　[　] 10.1.5承兑变单(D/A)

　　货物装运后，卖方应通过买方的银行向买方出具以买方为付款人的，见票 天付款的汇票及所需的单据以便承兑。买方应于卖方第一次出具汇票及所需的单据时立即承兑，并于汇票到期日付款。

　　(3)汇付

　　[　]10.1.6

　　买方应于

　　[　]收到所需单据后[　]天内,

　　[　]提单日后 天内，以

　　[　]电汇， [　]信汇，[　]票汇

　　方式将货物金额贷款支付到卖方指定银行的卖方帐户。

　　10.2有关单据

　　卖方应准备并向买方提交如下单据：

　　1.汇票

　　向[　]--(银行的名称，在信用证付款方式下)或[　]买方(在托上付款方式下)出具汇票

　　2.运输单据(选择如下之一)

　　[　]1)标明通知收货人或--的全套清洁已装船提单，该提单为

　　[　]空白抬头，[　]空白背书，并注明[　]运费已付或[　]运费待付。

　　[　]2)签发给-一不可转让的海洋运单，标明运费

　　[　]预付 已付或

　　[　]待付，

　　通知

　　[　]多式联运单据

　　[　]航空运输单据(空运单据/空运货单)

　　[　]铁路运输单据

　　[　]6)信使及邮递收据

　　3.其它单据

　　1)商业

　　2)[　]保险单

　　[　]保险凭证

　　3)由--出具的质量检验证明/检验报告/分析证明

　　4)原产地证明

　　[　] FORM A(普惠制原产地证)

　　5)装箱单

　　6)重量单

　　7)[　]发货通知书

　　[　]装船浦知

　　l到7项单据需要原本 份和副本 份。

　　4.其它单据(如要需要)

　　10.3 银行费用

　　依照根据上述 10.1款选择的付款方式,买方应承担发生在

　　[　]开证行(如以信用证支付)，

　　[　]托收行(如以D/P或D/A方式支付)，

　　[　]汇付行(如以汇付方式支付)，

　　所在国的所有银行费用。

　　除非双方另有约定。卖方应承担发生在该国以外所有银行费用。

　　11.交货条款

　　11.1包装

　　所有货物均须包装，以防止因受潮、生锈、水份、腐蚀及震动致损，且包装应适合[　]海运，甲板上/非甲板上运输，[　]多式联运，[　]集装箱运输。

　　卖方应承担货物因不充分或不适当包装造成的货物损害或灭失的责任。

　　如果持运的货物中包含有易燃成危险品，卖方应在每一包装表面注明运输及搬运中注意的事项以及识别号码或国际惯例及/国际规则中对此类物品要求的其它标记。

　　每一包装的尺寸、毛重、净重以及其它必要的注意出项，例如;"不要倒"、"防潮"、"小心轻放"、"固定"等，无论何时如有必要应以不褪色的颜料印刷在每件包装的表面。

　　11.2装运条款

　　11.2.1如果是在CFR或CIF条件下装运，卖方应在装运前不迟于 日，以电报/传真的方式通知买方装运船名、船籍、船龄和其它有关该船的详细情况，以及每次装运货物的合同号。经买方对船只公司确认接受后，卖方才可装运。但买方不能无理延迟上述确认，买方应在接到通知后3个工作日内最迟5个工作日内做出确认，否则即视为已被确认。

　　11.2.2如果是在FOB条件下发运货物，买方应按合同规定的装运期订舱。卖方应在合同规定的装运期前至少 天，以电报/传真的方式，将合同号、商品名称、数量、总金额、件数、总重量、总体积以及货物装运港备妥待运的日期通知买方。买方应于装运船只预计抵达装运港的日期至少 日前，以电报/传真的方式通知合同号、商品名称、数量、总金额、件数、总重、 总体积、及货物在装运港适合装运的日期、买方应至少在船只到达装运港的预计日期前 日，通知卖方船名，预计抵港日期及合同号，以便卖方办理装运。如果需对运输船只或到达日期做出变动，买方或其货运代理人应及时通知卖方，但不能迟于预计抵达目前 日，以便卖方做出必要的安排、如果船只未在买方通知的抵达日后 日内未抵达装运港，买方应承担自 日后评始计算的一切实际费用，包括仓储费及利息.但这不影响卖方根据合同及国际贸易术语解释通则中的规定所要求的索赔。

　　如果运输船只按卖方通知到达装运港而卖方未能按规定及时货物备妥待运，那么卖方应对空舱费及滞期费负责。

　　11.2.3如果是在FOB/CFR/FCA条件下发运货物，卖方应于货物装运完毕后立即以电报/传真的方式向买方及/或其指定的收货人收出发货通知书。该通知书应包括合同号、商品名称、数量、毛重.尺寸、金额、提单号、启航日及预计抵达卸货港的日期。

　　如果在FOB或CFR条件下装运货物时，卖方未及时向买方及/或其指定的收货人发出发货通知以致买方不能及时投保，那么卖方应对运输过程中货物发生的损害和/或损失负责。

　　11.2.4此条款应作保留或删除货物装运后，卖方应[　]随船将下列单据的副本一式两份发送给买方：

　　(1) 海运提单(或根据10.2条第2款要求的其它运输单据)

　　(2) 商业(分批装运时须注明装腔作势船批号)

　　(3) 装箱单

　　(4) 重量/数量

　　(5) 原产地证书

　　(6) 由 签发的品质检验证明/检验报告/分析证明

　　(7) 所需的其它单据：

　　11.2.5卖方应在实际装船日后 工作日内向买方或其指定的收货人航寄上款所列单据副本各一份。

　　11.2.6装运期以第10条规定的食用证的及时签发为准。

　　发货日报指提单日，航空运单日期，铁路发货通知或多式联运单据日期。

　　12.保险

　　如果在FOB、CFR、FCA、或CPT条件下发运货物，应由买方负责投保。

　　如果在CIF或CIP条件下运送货物，卖方应按金额的110%投保[　]平安险，或[　]水渍险，或[　]一切险。另投附加险应包括：

　　13.担保(分别选择13.1或13.2)

　　[　]13.1卖方应保证所交付的所有货物的品质、规格和包装符合合同规定。担保期应持续到

　　[　]若为分批装运，则在最后一批货物交付日后 月;

　　[　]在卸货港完成卸货日后 月，但最迟不能超过交货日后 月;

　　[　]货物到达目的的港日后 月，但无论如何不应超过货物到达卸货港之日后 月。

　　[　]双方接受签署的验收证书之日后 月，但不能超过货物到达卸货港之日后 月。

　　[　]13.2卖方应在保证其根据合同交付货物的品质、规格及包装符合合同规定、卖方不担保货物适合特定目的或环境，除非合同另有规定或在签订合同时已告知卖方。担保期一直持续到

　　[　]交货日后，如果是分批装运，则在最后一批货物交付日后 月。

　　[　]在卸货港完成卸货之日后 月，但最迟到交付日后 月

　　[　]货物到达目的地之日后 月，但无论在何种情况下不应超过货物到达卸货港之日后 月。

　　[　]双方签署验收证书之日后 月，但不应超过货物到达卸货港之日后 月。

　　13.3如果买方发现货物违反上述担保，并根据第17.1条在担保期内通过卖方，而且违反担保的原因在于卖方，那么买方有权向卖方提出索赔，应根据第17条来解决买方担保权利和卖方担保义务。

　　在工厂的书面说明有误，或者对产品非正确使用。或者根据产品的正常损耗性质而对产品的零部件造成的正常损耗的情况下，应排除卖方的担保义务。

　　14.检验

　　14.1交货前检验(从14.1.4或是14.2.2中选择一款)卖方应在货物装运前向检验机构申请对货物的品质、规格、数境、重员、包装、安全、卫生及健康要求根据

　　[　]本合同中的规定，或 [　] 标准，进行检验。

　　上述检验机构签发的检验证书构成卖方要求付款时必须出具的单据之一。

　　检验机构;

　　在中：a)中华人民共和国 进出口商品检验局

　　b)

　　(如果中国的法律、法规允许其它的检验机构则加入)

　　在德国：

　　(如果强制要求检验则加入)

　　[　]14.1.2工厂检验

　　卖方应在货物装运前向买方出具工厂根据

　　[　]合同的规定，或

　　[　] 标准

　　对货物的品质、规格、数量、重量、包装及安全、卫生或健康要求签发的检验报告。

　　上述检验报告应构成卖方要求付款时出具的单据之一。

　　14.2到货检验

　　为了实现担保存权或其它请求权，买方有权在货物到达

　　[　]最终目的地

　　[　]卸货港后

　　向检验机关申请检验货物的权利。

　　检验机关;

　　在中国。a)中华人民共和国 进出口商品检验局;

　　b)

　　在德国：

　　(根据买方的选择或德国法则加入)

　　买方应地检验前向卖方发出检验通知，以便卖方有充足时间参加检验，卖方可以自行决定并承担费用参加检验。如果买方及时通知而卖方不参加。则检验可在卖方缺席的情况下进行。

　　买方应根据本合同第)和或b)的规定进行检验。

　　15.不可抗力

　　合同当有人因洪水、火灾、地震、雪灾、旱灾、冰雹、风或其他该方当事人无法控制，并在签订本合同时不能合理预见、不可避免或无法克服的事件造成其无法履行或迟延履行全部或部分合同义务，则该合同一方当事人应免责。但是，因不可抗力而影响其履约的合同一方应尽快通知另一方条件的发生，并应在事件发生后不迟于 天向另一方发送由有关机构或某一中立且的第三方出具的关于发生不可抗力事件的证明或文件。

　　如果不可抗力事件持续超过 天，合同双方可协商合同的履行或终止。如果不可抗力出件发生后 月内双方不能达成协议，则任何一方有权终止合同。如果合同如此终止，则任一方应自行承担各自的费用，且不能对解除合同有关的损失要求赔偿。

　　16.延迟陪偿

　　16.l如果买方在到期时未支付价款，则其有义务向卖方支付未付价款及逾期利息、利率接从到期日至实际支付日以息 %计算，该逾期利息应按卖方要求支付。

　　16.2未及时开具信用证

　　如果买方因为自身的原因未能按合同规定按时开具信用证，除非双方协议有宽限朝，则买方应向卖方支付罚金。罚金应按迟开信用证每 日收取信用证金额 %的比率计算，但罚金不能超过买方应开而未开信用证总金额的 %。在计算罚金时，少于 日应视为 日。

　　16.3未及时交货

　　如果卖方因自身原因未能按合同规定按时交付所有或部分货物(包括达成一致的文件)，除非双方协议有宽限期，则卖方应向买方支付罚金、罚金应按迟交货物每 天收取迟交货物总金额的 %计算，但是，罚金不能超过迟交货物总金额的 %、在计算罚金时，少于 日应视为 日。

　　16.4在不影响合同双方根据第181条享有的权力下，第16.1条且/或16.2条且/或16.3规定的赔偿应是对于由于此种延迟而造成的损失的唯一赔偿。

　　17.如果货物的品质、规格、数量、重显、包装及对安全、卫生或健康的要求不符合合同的规定则买方应在卖方发出索赔通知，并有权以本合同第 14.2条规定的检验机构签发的检验证明作为依据向卖方索赔，并在

　　[　]a)货物到达最终目的地之日后 日内只要该日不超过货物到达卸货港之日后 日，

　　[　]b) 在保证期内发现故障或缺陷的情况下，最迟应在发现故障后 周内，列出索赔理由、如果货物与合同不符并且卖方应对此负责，则卖方应在收到买方的通知后立即，或至多 周内，自己承担费用

　　[　]修理或替换该货物，或补足短缺的数量、买方不得对所受损失索赔或要求解除合同，除非卖方显然未能修理或替换。

　　[　]修理或替换该货物，或补足短缺的数量，并且如果买方因卖方而遭受损失的话 ，则根据第17.4条向买方赔偿。

　　[　]根据货物瑕疵程度，如果买方遭受损害、损失，则根据其受损害的程度和损失的数量，通过双方协议对货物降价。

　　如果在双方协商的时间期限内，修理、替换或降价显然没有达到要求，并且/或者此种不符达到了根本性违反合同，则买方有权解除合同。

　　17.2如果买方未在第17.1(a)和 (b)规定的时间内要求索赔，则买方应放弃对数量不足或明显的质量缺陷要求索赔的权利。

　　17.3卖方在收到本合同第14.2条规定的检验机构出具的检验证明后不迟于 日对买方的索赔要来作出答复。如果卖方未在上述期限内作出答复，刚买方的索赔要求刚被视为接受。

　　17.4[　]本合同中卖方的责任应限于直接损失和直接损害。这一不适用于完全疏忽或故意渎职的情形。

　　[　]本合同中卖方的责任或因违约而构成的卖方的责任应限于总额 。这一不适用于完全疏忽或故意渎职的情形。

　　至于下述情况，上述选择之一不适用：

　　违约一方应对因其违约而由未违约方造成的损失负责，如果违约方在签订合同时根据其已知的事实和情况预见到或理应预见到其违约可能导致未违约方造成损失。

　　18.终止合同

　　18.1除非另有规定，本合同在下述任一情况下终止：

　　(1)通过双方共同书面协议;或

　　(2)如果另一方完全因其责任在合同规定的时间期限内未履行其义务，程度严重，并且在收到未违约方的书面协议后 日内未能消除违约影响或采取补救措施，在此种情况下，非违约方应给另一方书面通知来终止合同。

　　18.2合同终止不影响终止合同方的任何权利，包括但不限于其根据17.4条要求对应合同终止而遭受的损害赔偿的权利。

　　19.税收

　　与本台同有关及在执行本合同中由中国根据生效的税收

　　法律征收的所有税收由[　]买方[　]卖方，即本合同的中方来支付。与本合支付。与本合同有关及在执行本合同中在中华人民共和国领土以外征收的所有税收应由[　]买方，即本合同的德方支付。

　　所有税收应以《中华人民共和国与德意志联邦共和国避免双重征税协定》为准。

　　20.国际贸易术语解释通则

　　除非合同中另有规定合同的条款应依照国际商会提供的《国际贸易术语解释通则(INCOTERMS　1999)国际商会第460号出版物》予以解释。

　　21.仲裁

　　因本合同而产生的或与本台同有关的所有争议，包括有关本合同的成立，生效或终止的问题应最终通过仲裁来裁决，排除有通常的对争议作出判决。

　　为了以仲裁来裁决争议，案件应提交给

　　[　]中国国际经济贸易仲裁委员会。仲裁程序应在中华人民共和国 进行。

　　[　]德国仲裁机构。仲裁程序应在德国 进行。

　　[　] (合同双方同意的其它国际仲裁机构例如巴黎国际商会的仲裁机构、苏黎世商会的仲裁机构或国际仲裁中心。)

　　仲裁过程应以英语根据双方选择的上述各仲裁机构的程序规则进行。

　　22.通知

　　任何通知应以书面形式，并应有专人送交，传真、电传发送或航空快件寄送，当在合同抬头指定的地点由合同方派专人送交时。或若合同方以传真或电报的方式发送，则发送日后一天，或若合同方以信函方式寄送，则另一方收到信函时，通知应被视为送达。

　　23.其他

　　23.1附件应构成本合同不可缺少一部分

　　23.2本合同用英文书就，文件用--(语言)

　　23.3生效日期

　　本合同应生效于(生效日期)

　　[　]从双方授权的代表正式签订日起。

　　[　]经 签署共批准后，如果法律要求批准。批准应在买方签署并通知卖方后30天内取得。

　　[　]其它条件：

　　上述条款由买方和卖方协商同意，买方、卖方签字如下。

　　买方： 日期：

　　卖方： 日期：

通用合同条款

　　甲方(房 主)：

　　乙方(施工方)：

　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《河南省建筑市场管理条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：

　　一、合同主要内容：

　　1、甲方将自己位于 区(县) 小区(街道) 楼 门 号 室 厅住宅的室内装饰工程以 形式交给乙方承做。

　　2、工程总造价(大写)：其中设计费(大写)：

　　3、工期 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　4、工程款付款方式列下表：

　　5、工程保修期： 一年

　　6、甲方代表：

　　7、乙方代表：

　　8、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准(附表一)。

　　9、甲方提供主要材料及设备情况详见材料设备表(附表二)。

　　10、工艺做法详见工艺质量说明(附表三)。

　　11、本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同、否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。

　　二、合同细节说明：

　　1、甲方工作

　　(1)开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进行现场交底。全部腾或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　　(2)甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。

　　(3)负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。

　　2、乙方工作：

　　(1)组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。

　　(2)严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　(3)遵守国家或地方及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保护工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。

　　(4)施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　(5)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　3、工期：

　　(1)甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。

　　(2)因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。

　　(3)因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　(4)因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工4小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。

　　4、工程质量及验收

　　(1)工程以施工图纸、作法说明、设计变更的内容为依据，以《河南省家庭居家装饰装修施工工艺及验收标准(YJG32-97)》为质量评定合格标准。

　　(2)甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用同乙方承担，但工期也予顺延。

　　(3)由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　5、变更

　　如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。

　　6、结算

　　工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在3天内，结清尾数。

　　7、材料供应

　　(1)本工程甲方负责采购供应的材料、设备必须有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。

　　(2)凡由乙方采购的主要材料、设备必须在材料设备表中注明品牌、规格或质量标准并经甲方签字认可，如与材料设备表不符，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　8、安全生产和防火

　　(1)甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　(2)乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》。

　　(3)由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　(4)由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　9、奖励和违约责任

　　(1)由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总价款的1‰;甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按工程总价款的1‰支付滞纳金。

　　(2)由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款额1‰的违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工费用外，每提前一天，甲方支付乙方工程总价款的1‰，作为奖励。

　　(3)甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

　　(4)未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

　　(5)未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　(6)因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　10、争议或纠纷处理

　　(1)本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或有关部门进行调解。

　　(2)当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民起诉。

　　11、其它约定

　　12、附则

　　(1)本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　(2)本合同履行完成后自动终止。签字(章)生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日：

通用合同条款

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的'规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅) ▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。

　　第二条第二条 租赁期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月。

　　第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

　　第四条第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

　　第五条保险

　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。

　　乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁

　　第六条 甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁.。

　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第七条 乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

　　商铺租赁合同条款参考3

　　出租方：________以下简称甲方

　　承租方：________以下简称乙方

　　经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：

　　一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。

　　二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。

　　三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。

　　四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　日期：____年____月____日