工程施工界面划分

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位1土建临建工程1、公用临时施工道路之外的其它临时道路，根据谁使用临时施工道路、基坑顶谁修建原则，费用自理，已包括在招标造价中，并各自负、场地四周连接市政道专业分包总承包责过程维护和后期清理外运；路的施工路2、必须确保施工道路的全天候使用；23土建土建临建工程临建工程进入基坑内的公用施工进入基坑内的公用施工坡道由土石方单位综合考虑在投标专业分包总承包坡道报价中，不再单独另行计费；临时设施专业分包场地内各单位因自身施工需要临时设施的，由各自负责，总承包费用自理，已包括在招标造价中。4土建临建工程洗车槽专业分包总承包5土建临建工程车辆进出冲洗专业分包进出车辆冲洗由各自相应单位负责，如因车辆冲洗不够干总承包净而引发的道路污染，由冲洗责任单位负责清理。6土建临建工程7土建基础工程1、施工现场红线外现存原有建筑物基础施工期间应由施红线外临近的原有建筑专业分包工单位负责保护，必要时采取加固措施总承包物保护2、红线外临近的原有建筑物谁破坏谁负责原则；包含：1、基坑土石方开挖至地下室指定标高；3、基础土石方开挖；4、场内场外运输；5，边坡修整；6、进场前方格网标高确认原始开挖前标高，按甲方提供的书面指定标高进行开挖；7、土石方单位按基坑设计边坡放坡要土石方开挖及外运专业分包总承包求，开挖至指定标高，后移交基坑支护单位进行边坡加固，包括喷砼挂网，插筋，泄水孔，沙袋加固，排水沟等。,土方挖运及回填；土方开挖阶段现场的管控及周界的协调。融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号专业土建土建分项工程名称基础工程基础工程类项土石方工程降排水土方回填完成单位专业分包工作内容界面完成单位总承包入场前：土方开挖期间基坑降排水排污、场内排水总承包排污、冬雨季排水排污；总承包专业分包地下室侧壁、顶板以上、苑区土方回填；10土建基础工程基坑支护工程基坑支护桩，止水帷幕，基坑监测，桩检测，挂网喷砼、锚杆、冠梁，水平支撑梁、坡顶、坡底排水沟、基坑集水井，锚索、抗浮锚杆、止水搅拌桩、内支撑及喷砼、基坑专业分包四周护栏等等，包含而不限于开挖前施打的钢板桩、钢支总承包撑及预埋件、连接构造等。按检测要求执行，由基坑支护单位承担检测费用。总承包入场前：基坑支护施工期间基坑降排水排污、场内排水排污、冬雨季排水排污；钻孔灌注桩及管桩施工、注浆地基加固，钻孔灌注桩及管总承包桩破桩头，桩头破碎施工外运由桩基单位负责桩基检测及其配合工作1、桩基检测由甲方签订合同及付款，但桩基检测相关配专业分包合工作由桩基施工单位负责并要保证检测通过；总承包2、其它相关基坑检测由桩基施工单位负责；3、五方检测方案；专业分包专业分包监测点布设及观测、记录专业分包监测点布设及观测、记录专业分包总承包总承包总承包总承包11土建基础工程桩基础工程12土建基础工程桩基础工程13141516土建土建土建土建基础工程主体工程主体工程主体工程沉降观测沉降观测主体结构室内、室外（含屋面）专业分包小区围墙砌筑砌筑工程17土建主体工程地下室防水工程专业分包总承包18土建主体工程屋面、露台防水工程专业分包总承包融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号1920212223242526专业土建土建土建土建土建土建土建土建分项工程名称主体工程主体工程室内装饰装修工程室内装饰装修工程室内装饰装修工程类项室内防水工程外墙防水工程地下车库地下车库地下车库完成单位专业分包专业分包专业分包地坪漆由专业分包完成专业分包专业分包工作内容界面完成单位总承包总承包总承包地下室划线及交通设施设计、供应及安装工程由专业分包总承包单位按设计要求完成总承包总承包总承包总承包室内装饰装修地下车库栏杆分包车库人行出入口栏杆由栏杆分包单位完成工程室内装饰装修门厅、公共走廊、楼梯专业分包门厅、公共走廊、楼梯前室、电梯厅精装修，成品保护工程前室、电梯厅室内装饰装修工程室内装饰装修工程室内装饰装修工程初装楼梯间专业分包楼梯间扶手、栏杆、栏杆预埋件土建27土建初装楼梯间社区、物业用房专业分包楼梯间扶手、栏杆、栏杆预埋件专业分包总承包总承包28土建设备房（水泵、消防、室内装饰装修电表房、配电房、消控专业分包工程中心、发电机房、风机机房、电梯机房等）总承包29土建轻钢龙骨石膏板隔墙、轻钢龙骨石膏板吊顶及工艺天花吊顶；铺贴大理石及墙砖、工艺造型墙面、铜条、墙布、墙室内（精装批量交房，室内装饰装修纸，隔断、阳台凹廊墙面按外墙做法；地面装饰工程：铺包括售楼处、样板房、专业分包总承包工程贴石材、木地板、地砖；挂腻子乳胶漆、手扫漆；地面、看楼通道等）墙面二次防水；吧台柜、柜子等，吊灯的吊链、吊钩均由装修单位预埋预留融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位总承包30土建室内装饰装修商铺室内（初装交房）专业分包工程31土建公共入户大厅及标准层室内与景观交接处以入户大厅入户门门槛石为界，门槛石室内装饰装修楼地面（入户大厅、信精装单位以内（含门槛石）由精装单位施工，门槛石以外由景观施总承包工程报间、过道、电梯厅、工单位负责施工。前室）3233土建土建室内装饰装修公共入户大厅及标准层门框安装、门扇安装、成品保护、经调试正常、检测、验专业分包总承包工程消防门、管井门收合格后移交室内装饰装修公共入户大厅及标准层精装单位精装单位收内口，外装单位收外口工程入户大堂门、外门室内装饰装修公共入户大厅及标准层外墙专业装饰面层完成工程架空层（灰空间）分包总承包34土建总承包35土建室内装饰装修公共入户大厅及标准层景观单位装饰面层完成工程架空层（灰空间）总承包融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位36土建水池、无障碍坡道及栏杆完成；室内装饰装修公共入户大厅及标准层植物、由景观单位施工；景观单位工程外环境1）室外楼梯栏杆由景观负责施工；2）楼梯踩踏面及踢面由景观施工单位负责施工。总承包37土建室外装饰装修工程外墙保温、涂料专业分包涂料主材甲供总承包3839土建土建室外装饰装修工程室外装饰装修工程外墙面砖铝单板、铝方通专业分包专业分包总承包铝单板及铝方通制作及安装、预埋件、打胶，铝合金型材总承包表面粉末喷涂40土建室外装饰装修工程玻璃幕墙、石材幕墙石材干挂、湿贴石材收口处打胶处理，要做淋水试验，无需幕墙四性试验；幕墙安装完毕，层间缝（横向、竖向）封堵完成，与建筑收口（型材和打胶收口）完成，经淋水专业分包总承包试验，确定无渗漏，配件安装齐全功能调试正常，经检测、验收合格后移交。注意阳台门窗是否影响设备进入。层间封堵应牢固、安全。幕墙功能性试验合格。专业分包专业分包制作及安装、预埋件、打胶（非砼结构）总承包总承包总承包414243土建土建土建室外装饰装修工程室外装饰装修工程阳台雨篷室外装饰装修外墙排水（落水系统）专业分包工程、彩铝管室外装饰装修工程外装立面清洗专业分包/44土建总承包融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位45土建室外装饰装修工程屋面工程专业分包完成栏杆安装；风机防雨棚。总承包46土建园林景观室外装饰装修工程通风井、采光井景观单位按设计完成涂料饰面、木格栅饰面总承包47土建栏杆、扶手工程48土建门窗工程入户门、单元门工程铝合金栏杆、扶手；景观铁艺栏杆；室内楼梯防护、钢制栏杆及扶手；不锈钢栏杆、扶手、制作及安装、预埋件、专业分包总承包打胶，完善防雷焊接工作。栏杆分包完成栏杆安装；成品保护。入户门、单元门供货及安装（含及室内外打胶）、门框空腔灌浆、门洞砂浆塞缝、完成门框的安装和框内灌浆或塞专业分包总承包缝，负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交。（公寓部分锁具甲供）专业分包防火门供货及安装（含发泡剂或灌浆及室内外打胶）总承包49土建门窗工程防火门安装50土建门窗工程铝合金、塑钢铝合金（塑钢）门、窗制作、安装，钢附框制作、安装，发泡剂填缝、室内外打胶、框与墙面打胶完成、门窗与结专业分包构洞口间的塞缝工作和防水材料的涂刷（窗边渗漏责任单总承包位），负责淋水试验确定无渗漏合格后移交总承包单位。成品保护专业分包屋面天窗制作、安装、打胶专业分包车库门制作、安装（含发泡剂及内外打胶）专业分包百叶、附框制作、安装、打胶专业分包制作及安装、预埋件专业分包防火窗供货及安装（含发泡剂或灌浆及室内外打胶）景观单位室外台阶面层、坡道面层景观单位车库入口廊架总承包总承包总承包总承包总承包总承包总承包51525354555657土建土建土建土建土建土建土建门窗工程门窗工程门窗工程门窗工程门窗工程室外工程室外工程天窗车库门百叶护窗栏杆防火窗台阶、坡道车库融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号585960616263专业土建土建土建土建土建土建土建分项工程名称室外工程室外工程室外工程室外工程室外工程室外工程室外工程类项车库车库生化池室外隔油池零星构筑物车行道路人行道路完成单位景观单位车库挡墙涂料面层景观单位车库挡墙石材面层专业分包专业分包景观单位工作内容界面完成单位总承包总承包生化池工艺处理部分由具有环保资质的单位施工。生化池总承包（化粪池）设备供应安装总承包门楼、岗亭（非混凝土）工程、室外钢梯、跃层钢结构楼总承包梯制作、安装预埋道路基层、路面沥青铺设工程、面层铺沥青、面层铺石材景观单位总承包、路沿石；消防通道及扑救面的混凝土施工景观单位道路基层、面层总承包65土建园林景观土方水景开挖、景墙基础开挖由园林单位负责。室外设计±30公分以内土方由园林单位负责。园林地形堆坡所需土方由土方单景观单位园林单位负责，对总承包商或其他分包商回填土方的找坡位、造型景观单位包含商业街基础、平台园路基础、景墙基础及上部结构、总承包水景基础及结构、草阶景观基础、侧石基础、停车位基础66土建园林景观园林结构工程67土建园林景观饰面工程包含园林施工图纸包含的所有面层施工（商业街、花池、水景，景墙、台阶、平台园路、入口岗亭内地面铺贴及立景观单位面干挂、停车位、路侧石、排水盖板、装饰井盖）【注：总承包装饰井盖在土建井盖施工达到其设计标高后，景观单位根据现场情况进行升降后做饰面工程】包含园林绿化图纸里标注的所有乔木、灌木、地被、草坪总承包、时花的采购、种植及其养护期内的维保养护。园林图纸包含的所有内容（包含接驳总包预留给水接口后景观单位总承包的阀门、水表、阀门井、管材等）的制安园林图纸包含的所有绿化排水工程（包含与市政井的接景观单位驳），包括室外地面组织排水、雨水管井、管沟、雨水口总承包、绿化种植井盖、管材、地漏的采购施工景观单位686970土建安装安装园林景观园林景观园林景观绿化种植工程绿化给水工程绿化排水工程融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位71安装园林景观绿化电气工程景观单位由景观配电箱至各景观照明灯具、动力设备的线管、穿线总承包、灯具及设备安装、调试72737475767778土建土建土建土建土建土建土建园林景观园林景观园林景观园林景观园林景观园林景观园林景观铁艺/木艺/玻璃园林装饰构筑物其他园林零星构筑物围墙室外挡墙标识标牌包含园林图纸中有详细做法的灯箱、水景篦子、精神堡垒景观单位钢构、铁艺窗花、玻璃制品、装饰井盖边框井盖制作、水总承包箱爬梯园林图纸包含的垃圾箱、休闲座椅、雕塑制品、花钵等园景观单位总承包林装饰物品采购及安装景观单位景观单位雕塑、景观文字雕塑等的制安，现有市政井盖的装饰处理总承包（装饰井盖）；根据现场情况对现有市政井的升降处理入户户型梯步、入户道路、天桥、入户外廊、下沉花园楼总承包梯、地坪的结构及预留预埋工程实体围墙的砌筑、抹灰、装饰面层；栏杆围墙的基础结专业分包总承包构；栏杆围墙栏杆供应安装景观单位完成面2米以下由景观单位施工。专业分包按设计要求完成车库内导示牌、设备房及设备标识牌等总承包景观施工单位79安装临建工程临时用水供水单位从红线外市政给水接驳点至临时水表设计、报装、施工、总承包通水及水质满足规范要求。80安装临建工程临时用电施工箱变及接驳点至箱变段的电缆采购、安装、调试、按供电单位时通电及相关手续办理；红线内外土建工作（包括但不限总承包于电缆沟，箱变基础、砼路面的破除恢复，顶管等）81安装给排水系统给排水预埋、预留预埋专业分包跟踪与复核土建预留预埋，管线本体安装后的塞封堵填补总承包、基础、收边收口融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位82安装给水系统生活给水系统装修单位已预留点位复核，卫生洁具、淋浴器、洗菜盆龙头安装（设备甲供)总承包83安装给水系统给水泵部分集采单位水泵及控制箱供货及配合调试总承包84安装给水系统室外给水管网供水单位从红线外市政给水接驳点至永久水表（含水表）设计、报总承包装、施工、通水及水质满足规范要求。总承包85安装排水系统集水坑泵排水系统集采单位水泵及控制箱供货及配合调试86安装排水系统室内雨污水系统装修单位已预留点位复核，阳台、厨房、卫生间不锈钢地漏、卫生总承包洁具由装修单位完成（卫生洁具甲供）；87安装排水系统室外排水管网（雨污水）总承包88安装供配电系统供配电预埋、预留预埋高低压单跟踪与复核土建预留预埋，管线本体安装后的后塞封堵填总承包、基础、收边收口位补融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位安装供配电系统9091安装安装供配电系统供配电系统1、高压公用开关站后至低压柜变配电部分，包括电缆管预埋、电缆敷设、高压柜、桥架、电力变压器、线路自动化开关、低压柜、避雷装置、设备接地、等设备供应安装及相关土石方工程。配电房电力设施号牌、安健环、标示10KV供电系统（含高压高低压单牌、绝缘胶垫、操作工具等配套工程。进入室内的最后一进线、高低压配电室设总承包位级井道的防水封堵、防水措施以及不需使用的预留外电进备安装）线使用的套管封堵。2、负责向有关部门办理送电相关手续（含住宅电表箱前总包施工部分），组织验收，并按时送电（送电至住宅电表箱下端）。高低压单系统设备及管线供货、安装及调试；并负责向供电局领取远程电表抄表系统总承包位电表后转交给配电箱厂家。发电机单发电机安装发电机安装、发电机房隔音、环保工程安装及调试。总承包位92安装供配电系统低压配电系统1、住宅、公寓户内整改，开关面板、插座安装（如有增加）；灯具安装（灯具甲供）；精装修单2、电梯前室需精装修公共过道的普通照明系统开关面板位、插座、灯具安装（灯具甲供）3、卫生间排气扇供货及安装总承包93安装供配电系统室外强电管网供电单位红线外供电局投投资，高压公用开关站后至地下室低压柜总承包变配电部分由供电单位施工。融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位94安装防雷工程防雷工程专业分包/总承包95安装弱电系统有线电视系统有线电视由市政接入点至户内弱电箱之间的设备、线路敷设；有线单位电视单位实施入户；穿线及、设备及开关面板安装、调试96安装弱电系统1、总机房内至各楼栋住户配线设备、用户光缆、户内配通讯、网络系统（光纤线箱及开磁面板等安装、调试；专业分包入户）2、室外管道为红线边衔接人手井到机房、各楼栋配线管网。弱电单位包括埋管、穿线、设备安装调试等相关所有工监控、周界防范、巡更作，包括车行道闸的设备岛制作安装和装饰，其中视频监系统）、背景音乐系统智能化单控设备、道闸、翼闸系统为甲定厂家供货。包括安全岛及总承包、电子围栏、信息发布位塑钢岗亭施工。背景音乐系统由景观施工，但主机设置在、道闸系统、门禁及可监控室；由消控中心至各点位的线缆敷设、线槽安装、设视对讲系统备安装、调试（可视对讲、门禁、道闸、监控设备甲供）智能化单位包括弱电监控室的静电地板、空调挂机、标识智能化单、挡鼠板等。如与消防控制室共用，则由智能化单位负责位。（挡鼠板（镀锌钢板0.75制作），空调甲供）97安装弱电系统98安装弱电系统弱电监控室99安装弱电系统电梯监控、五方对讲、智能化单电梯控制箱至弱电控制室的五方对讲、监控、程控线路的程控系统配线、配管位配管、配线及敷设，电梯控制箱前由电梯单位负责。室外弱电管网智能化单相关配线、敷设位总承包100安装弱电系统融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位101安装消防系统消火栓、喷淋等系统1、消火栓、喷淋从泵房水箱出水管至室内外消防环网管道、设备安装（水泵及控制柜甲供）。室内消火栓、阀门及管道安装；灭火器配置；管道色标制作、发光标志制作消防单位、安装等，套管内防火材料封堵。总承包2、消防水泵为双电源箱后（不含双电源箱）至控制箱/柜的管道及电缆/铜排敷设，控制箱/柜（含控制箱/柜）至水泵的管道及电缆敷设安装。1、双电源箱后（不含双电源箱）至消防联动控制柜的电缆/铜排敷设、设备安装。2、含消防联动、应急广播、消防电话、防火门监控、电消防单位气火灾、电源监控系统报警联动线缆敷设、设备安装。3、消防控制室的静电地板、天花、照明（含管线及灯具、灯具控制面板）、空调（采用挂机-美的）、标识、挡鼠板，户内插座及相关管线安装102安装消防系统自动报警系统总承包103安装消防系统通风防排烟系统1、控制模块/控制箱（不含控制箱）后至风机的管道及电缆敷设安装。消防单位2、平时/消防送排风系统风管、风机、风口安装、报警承包动系统调试；套管内防火材料封堵。3、消防单位负责人防通负管道与消防防排烟管道的连接104安装消防系统气体灭火系统包括各设备房的气体灭火系统、报警联动系统的安装、调消防单位试。设置气体灭火系统房间孔洞应设防火阀及联动，套管总承包内防火材料封堵。1、双电源箱（不含双电源箱）至控制箱的管道及电缆敷设，控制箱至终端（含控制箱）的管道及电缆敷设安装。消防单位总承包2、防火卷帘门设备及配套元件的供货及安装（含发泡剂或灌浆及室内外打胶）。105安装消防系统防火卷帘安装106安装消防系统消防工程验收第三方检测费用已包含在消防单位报价中，消防工程验收第三方检不单独列项。乙方负责第三方检测单位的验收各个环节工消防单位总承包测费用作（由乙方支付第三方检测费用），同时投标单位需考虑项目分标段验收的相关费用，甲方不再另行支付费用。融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位107安装消防系统室外消防管网室外消防给水管网网为管网时由消防专业分包单位施工，室外消防给水管网为共用管网时主管道由总承包单位施工；消防专业分包单位负责室外消火栓安装及配套支管消防单位总承包的管沟开挖、管沟及井室基础施工、支管安装及回填、支管与主管的连接、阀门及相关附件安装、阀门井施工及盖板安装。人防单位负责人防图纸中的各类防护密闭门的供货及安人防单位装，密闭门的五金配件、预埋件、锚固、防腐及其它一切总承包所需的附件的供货和安装。人防单位负责进入人防区人防墙第一个闸阀后战时给水管人防单位安装（包括战时水箱、气压给水设备、战时潜污泵水管部总承包分）、防爆地漏安装。人防单位负责人防区内总配电箱后（含箱）动力部分及控制回路的施工（含战时潜污泵电路的安装、战时水泵控制人防单位总承包箱及电路的安装、通风用电设备控制箱的电源动力线等）。人防单位负责电动脚踏两用风机、战时排风混流风机、油网滤尘器、过滤吸收器、手动密闭阀、插板阀、增压管（球阀）、换气堵头、测压装置、)放射性监测取样管、人防单位超压排气活门、尾气监测取样管、气密测量管、人防标识总承包牌，电动脚踏两用风机和战时排风混流风机所连接的风管及风管上的防火阀、单层百叶风口、阻性消音器的供货及安装（包含设备的调试），战时通风密闭套管的预埋。108安装人防工程人防门工程109安装人防工程人防给排水工程110安装人防工程人防电气工程111安装人防工程人防通风工程112安装人防工程人防工程验收第三方检测费用已包含在人防单位报价中，人防工程验收第三方检不单独列项。乙方负责第三方检测单位的验收各个环节工人防单位总承包测费用作（由乙方支付第三方检测费用），同时投标单位需考虑项目分标段验收的相关费用，甲方不再另行支付费用。融创广深区域**项目主体总承包与专业分包施工界面划

序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位113安装电梯工程电梯工程预埋负责核查电梯井道、底坑、机房的防水、结构施工等施工电梯单位情况。遇到问题及时通知总包及业主。电梯井道内永久照总承包明的安装114安装电梯工程电梯设备安装1、电梯配电箱后（不含配电箱）至电梯控制箱之间线缆由电梯公司负责，电梯控制箱至电梯电机之间线缆由电梯专业公司负责（含监控、五方对讲、程控系统配线、配电梯单位管）。总承包2、电梯轿厢装修选用集采标准成品装修，由电梯负责，安装完毕后电梯轿厢保护由精装单位负责。3、电梯设备供货、安装、调试、验收；电梯专业公司负责供货、安装、验收通过，并办理合格证、许可证。从泛光照明配电箱后（不含配电箱）至泛光照明灯具末端泛光照明间的配电箱供应安装、电线电缆、信号控制线、保护管等总承包单位的供应、安装、调试。按设计图纸完成燃气管道施工及燃气表安装，燃气入户孔洞开孔及套管安装，墙体洞口周边封堵及修复，套管外封燃气公司堵。按设计图纸完成室外燃气管沟开挖、燃气管埋设及回总承包填、非开挖管道施工、警示带及标志桩埋设、阀门井室砌筑、调压柜安装。115安装泛光照明工程外墙泛光照明系统116安装燃气工程燃气工程界面划分

工作内容界面1、施工场地内的公用施工道路，由总承包单位根据甲方招标时编制的场内施工道路布置集合总承包自身的施工组织方案进行施工，达到施工行车要求，并负责过程中的维护及后期清理外运；总承包入场后根据施工组织设计需布置实施的临时道路及道路硬化。2、 公用临时道路包含于总承包单位“临时设施费”之中；3、必须确保施工道路的全天候使用；备注施工单位临时用房，含甲方、监理临时办公用房、厨房、餐厅及办公桌椅、文件柜、厨房设备、餐桌、餐凳等；样板展示间。1、场内共设置两个洗车槽，均由总承包单位建造，洗车槽的设置必须符合东莞市、***镇主管部门相关规定。 2、洗车槽及三级过滤池等设施的正常维护、维修、淤泥清理等工作由土石方、总承包共同负责；待土方大开挖完成，土石方单位暂时退场，总承包进场后，洗车槽及过滤池的维护、清理由总承包负责。进出车辆冲洗由各自相应单位负责，如因车辆冲洗不够干净而引发的道路污染，由冲洗责任单位负责清理。总承包单位负管理责任，各分包单位需服从总包单位的管理。1、施工现场红线外现存原有建筑物基础施工期间应由施工单位负责保护，必要时采取加固措施2、红线外临近的原有建筑物谁破坏谁负责原则；包含：1、桩间土、承台土、电梯井、集水坑土石方开挖，从前一工序完成面至设计标高；2、地下室垫层底标高300mm以内人工清底；3、基础土石方开挖；4、场变更导致二次平场施工由现内场外运输；5、土建总承包按照设计平场图负责场地场指定施工单位接收，有责任一次性向土方分包单位提出移交界面存在的所有问题（含过程跟踪）。场地平衡后的基坑、基槽开挖、回填、碾压及外运。界面划分

工作内容界面总承包入场后：基坑降排水排污、场内排水排污、冬雨季排水排污；1、承台、砖胎膜、基础土方回填；2、顶板上100厚碎石疏水层、土工布，房心回填备注总承包入场后：基坑降排水排污、场内排水排污、冬雨季排水排污；管桩清孔、填芯及插筋；砼桩抽芯后封堵桩基检测及其配合工作对预埋监测点进行保护对预埋监测点进行保护所有基础（承台、梁、板）、主体结构墙、板、梁、柱浇砌、二次结构等外围护墙、设备基础、通风井、管井、土建洞口收口砌筑、屋面隔墙、风帽砌筑等，分户墙砌筑及厨房卫生间砌筑基础防水导墙砌筑及抹灰、底板、顶板防水保护层、地下室外墙防水保护、地下室有防水要求的设备用房、消防水池、积水坑等防水保护层及基层；底板防水、顶板防水、地下室外墙防水；地下室有防水要求的设备用房、消防水池、积水坑等防水（主材甲供）屋面、阳台、露台、天窗防水找平、防水保护层及基层（主材甲供）界面划分

工作内容界面有防水要求的地面、墙面防水、找平、防水保护层及基层（主材甲供）地上外墙防水（主材甲供）地面钢筋混凝土，找平层；混凝土地面（含金刚砂）由总承包单位按设计要求完成电缆、排水沟、沟盖板及篦子天棚做法详见建筑做法、楼梯间楼梯踏步抹灰、墙面抹灰、腻子、涂料（油漆）（腻子、涂料主材甲供）车库人行出入口、车行出入口地面和墙面由总承包施工墙面抹灰、天棚打磨平整，按交工标准完成楼梯间楼梯踏步抹灰，踏面拉槽2道、挡水坎安装，楼梯间墙面抹灰、天花原砼面整平、楼梯间墙面、天花腻子、涂料（结构修补）楼梯间楼梯间及前室抹灰贴砖，楼梯间墙面抹灰、天花原砼面整平、楼梯间墙面、天花腻子、涂料（结构修补）墙面抹灰、天花砼面，腻子、涂料、面砖（腻子、涂料主材甲供）墙面腻子涂料、天花打磨整平腻子涂料、面砖（腻子、涂料主材甲供）砌筑墙抹灰，按交工标准完成；卧室、书房等地面找平层（含全轻砼），按交工标准完成；厨房地面、天棚砼面；墙面抹灰，烟道及穿楼板管道防水加强层，成品烟道甲限品牌，按交工标准完成，闭水试验完成。卫生间地面施工至沉箱防水及保护层，天棚砼面，按交工标准完成，闭水试验完成。阳台凹廊墙面按外墙做法、地面施工至20厚水泥砂浆保护层；风井、管井、电井墙面抹灰、结构板地面水泥砂浆找坡（找平）；其他部位地面砼面楼梯间及前室地面毛坯交付时楼梯间及前室地面贴砖交付时备注界面划分

工作内容界面砌筑墙抹灰\\商铺地面、楼面施工至结构面，楼梯、走廊地面楼面施工至结构面，电表间地面、楼面施工至结构面\\卫生间地面施工至砼面\\电井房（电表间）结构板地面、墙面抹灰、天棚砼面精装单位入场条件：地坪浇筑工程完工后5天（示范区除外），示范区为地坪浇筑完工后2天（根据工期要求总承包采取措施满足可以上人）。楼地面预留洞口封堵完成。地面无建筑垃圾、建材影响装饰工作面。精装单位入场条件：墙面抹灰完工后5天（示范区除外）。墙面预留洞口封堵完成。弱电穿线（专业分包）在封板前完成门框安装完成移交精装，消防验收前完成门扇安装等后续工作备注砼垫层，楼梯间装饰面层，配电房、管井、电梯井施工，电梯机房地面贴砖。有特殊要求的装饰墙体可由总承包抹糙灰，外墙、室内隔墙墙体由总承包负责实施（抹灰层施工至吊顶底标高+100mm处）。完成砼结构层不抹灰。预留洞口封堵已完成，管道（含自来水及试压）及弱电桥架安装已完成。天棚无流水、漏水现象。土建总承包完成门收边收口预留安装精洞口结构层（清水模板）结构层因集团及成本中心此部分的成本未划入精装成本，如需精装施工另行计算精装成本。因集团及成本中心此部分的成本未划入精装成本，如需精装施工另行计算精装成本。界面划分

工作内容界面备注与室内装饰接口处由精装部确定标高。施工道路由工程散水及散水沟完成，室外楼梯结构施工，侧立面封堵项目部保障其通畅、无阻碍及饰面施工。工程项目部为精装单位提供现场材料库房一间以及临水、临电。按照设计要求，外墙面基层抹灰完成；外墙预留孔洞涂料和保温若由外墙专业分完成；防雨罩安装完成、防雨措施到位；外墙淋水完包完成，则吊篮自行负责；成并无渗漏；外墙非保温部分抹灰；外墙保温部分的若是甲方控制分包，则由总收边收口。外墙涂料质感涂料工程（主材甲供）;外墙承包提供吊篮；若是总承包涂料和保温、外墙砌筑墙结构墙清理、抹灰、找平、施工，则吊篮总承包自行负外墙保温，百叶窗内抹灰及防水责外墙砌筑墙结构墙清理、抹灰、找平、面砖施工混凝土结构面；配合分包提供及搭设脚手架，配合施工电梯垂直运输。五层（含五层）以下石材幕墙脚手架搭设及拆除由总承包单位负责，整体外墙幕墙脚手架搭设由幕墙单位自行负责外墙砌筑抹灰；配合分包提供及搭设脚手架，配合施工电梯垂直运输。阳台、阳台顶棚按交工标准完成，泼水试验无渗漏；栏杆安装后洞口的收边收口；成品保护。结构收口；配合分包提供及搭设脚手架，配合施工电梯垂直运输。雨篷施工（砼结构）；按设计要求完成供货、安装及系统贯通，排水功能满足要求。通水试验完成。总承包配合安装，整合管路系统竣工验收前须清洗。清洗内容：含屋面，外墙面、空调位及外门窗、外栏杆、百叶等完成后的清洗,按合同要求完成，并对门窗进行成品保护。界面划分

工作内容界面按设计要求完成，排水坡度满足要求；完成栏杆反坎；风机混凝土基础完成；设备防雷接地施工；消防水箱基础完成。屋面防水、保温保护层、屋面保温、屋面天沟落水供应及安装、雨篷、阳台、屋面、露台参照施工图纸完成砼结构外墙砌筑抹灰、结构收口处理；配合分包提供及搭设拆除脚手架，配合施工电梯垂直运输；成品保护。栏杆安装后洞口的收边收口；成品保护。门边结构洞口修补工作、收口处理、完成洞口预留和门框的土建收口导轨两侧砌筑、抹灰，门边结构洞口修补工作、收口处理外墙砌筑抹灰、结构收口处理、补洞、灌浆；配合分包提供及搭设脚手架，配合施工电梯垂直运输，门窗保护。外墙砌筑抹灰、结构收口处理外墙砌筑抹灰、结构收口处理外墙砌筑抹灰、结构收口处理；配合分包提供及搭设脚手架，配合施工电梯垂直运输。外墙砌筑抹灰、结构收口处理外墙砌筑抹灰、结构收口处理室外台阶、坡道、散水结构车库坡道地面结构及面层铝合金门窗塞缝全部由门窗单位施工，塑钢门窗塞缝由门窗单位做左右和上口，总承包做下口。风井百叶由专业分包单位进行施工备注界面划分

工作内容界面车库挡墙结构车库排水沟、车库出入口截水沟、雨水篦子生化池结构无论是砖砌体还是砼结构，均由总包单位施工门楼、岗亭（混凝土结构），工程一次结构根据项目情况，生化池结构可安排总承包施工备注回填至设计标高所有进场施工的石材厚度以图纸标注为准，杜绝因石材加工损耗导致的板材变薄，达不到设计要求。请投标单位综合考虑。界面划分

工作内容界面景观配电箱上装前所有线路及电箱由总承包负责，分包仅负责景观配电箱及下装出线。水景机房的土建施工及基础装修由总承包负责，并预留穿墙套管，地库需预留止水钢套管。备注负责周界围墙的挡土墙施工；施工完成面2米以上（含2米）的挡墙；室内标识标牌（包括楼层导示牌、门牌标识）由景观车库内导示牌、设备房及设负责设计和施工，精装、研发参与配合设计；室外标备标识牌等由工程组织实识标牌由景观负责设计和施工。施，研发设计按水厂要求定期按时缴纳水费，表前管线安全等管护，表后管路施工、迁改及维护等（符合安全文明施工等要求）。按供电局要求定期按时缴纳电费，设备防水、排水、遮阳、安全等管护，低压设备出线及配电设施施工、迁改及维护等。主体结构与砌体的所有安装各专业分包的孔洞预留、套管预埋、土建基础，塞缝、后饰面恢复。出屋面及外墙防水套管由总承包预埋及套管到位（消防立管楼板套管除外），多余套管的封堵，墙体洞口周边封堵及修复。界面划分

工作内容界面1、住宅、公寓部分由市政生活总水表后所有的给水管道及配件安装，户内安装到位并加堵头，洗衣机给水龙头安装；2、包括水泵房里面设备安装、调试，水泵及控制箱甲供；消防水池及高位水箱进水管安装（含成品高位水箱采购及安装）；3、商铺按图施工至户内的水表后；地下室、管道井内及垃圾站物业清洗龙头及相关管道安装；4、园林、室外消火栓给水接口预留及水表安装。设备安装及调试 。小区总水表后的室外给水管道管沟开挖、管道及井室基础施工、管道埋设及回填、非开挖管道施工、与小区总水表接驳、阀门井施工及盖板安装、阀门及相关附件安装、管道试压和清洗消毒。水泵安装及调试 ，管道、阀门、相关土石方、防腐、开孔洞及恢复等工作。1、住宅、公寓户内排水管道按设计图纸全部预埋到位，含沉箱的二次排水，阳台、厨房、卫生间PVC地漏及洗衣机专用地漏安装；2、商铺卫生间排水施工至卫生间内隔墙30cm。3、室内排水系统施工至室外第一个市政检查井；室外出户第一个排水检查井后，排水管道管沟开挖、管道及井室基础施工、管道埋设及回填、非开挖管道施工、与市政排水检查井接驳、检查井施工及盖板安装、管道清理通水试验。主体结构与砌体的所有安装各专业分包的预留孔洞预埋管道、土建基础，后塞后饰面恢复，出屋面及外墙防水套管由总承包预埋及套管到位。备注界面划分

工作内容界面备注结构、基础、预埋套管、孔洞封堵、避雷接地驳接点预留（含配电房内一圈明敷接地扁铁施工）；红线边至进地下室高压公用开关站预埋焊接钢管、电缆井由总包施工。电表由配电箱厂家成套后，电表箱由总包安装发电机给排水点预留、墙体修复，墙身孔洞封堵及修复。1、低压配电房计量柜（发电机）出线端至各电源箱（含风机电源箱、生活水泵电源箱、消防设备电源箱、应急电源箱、照明电源箱、污水泵电源箱等）的进线电缆、线管、桥架及电源箱安装（箱体及元器件甲供）；2、住宅、公寓强电施工从入户预埋管线、配电箱（箱体及元器件甲供）、配管、配线、底盒预埋到位，含开关面板、插座、灯具安装（白炽灯）；装修有关电气设计由研发设3、电梯前室、楼梯间等公共过道的普通照明、应急照计部负责审核确认后精装单明和疏散指示系统安装到位（电梯前室精装修公共过位方可施工。道不含开关面板、插座、灯具安装）；4、地下车库内的普通照明和应急照明系统（应急产品需与地上统一），包括各设备房，物业管理用房开关面板、插座、灯具、疏散指示及应急照明灯安装；5、所有的集水坑泵排配电系统（水泵及控制箱甲供），从指定电源箱到控制箱及设备安装；5、商业施工至商铺配电箱（箱内预留总隔离开关），商业公共部分的普通及应急照明系统。除专电单位负责外部分，配电室外强电管网的管沟开挖、管道及井室基础施工、管道埋设及回填、非开挖管道施工、手孔井施工及盖板安装、标志桩埋设。界面划分

工作内容界面负责防雷工程的申报、风险评估、现场施工、防雷检测（含第三方检测费）、验收等；负责施工图上的整个防雷接地系统，等电位箱、避雷针及浪涌保护器、各设备房及设备的接地点预留（含配电房内一圈明敷接地扁铁施工），接地的设备的接地由设备安装单位实施。涉及到门窗、栏杆、雨棚、格栅等金属构件需做防雷接地的由总包预留接地扁铁，专业分包负责跨接线连接。户内配管及底盒预埋到位。墙体修复及孔洞修复，线槽供货及安装(不含开关面板安装）备注户内配管及底盒预埋到位。墙体修复及孔洞修复，线槽供货及安装(不含开关面板安装）1、住宅、公寓从入户弱电管预埋至户内弱电箱（弱电箱甲供），户内配管、配线及底盒预埋到位(不含户内开关面板安装）2、弱电井井道预留，线槽供货及安装，墙体修复及孔洞修复//室外弱电管网的管沟开挖、管道及井室基础施工、管道埋设及回填、非开挖管道施工、手孔井施工及盖板安装、标志桩埋设。界面划分

工作内容界面1、按设计要求，预留穿、梁、楼板、墙孔洞，穿屋面、楼板、混凝土墙、梁、地下室外墙及水池壁防水套管。施工后墙体孔洞的封堵及修复，套管外封堵。2、消防水箱进水管、排水管、通气管的管道及阀门总包安装到位，水泵设备基础施工。3、低压柜至双电源箱进线电缆由总包敷设安装。1、低压柜至双电源箱进线电缆由总包敷设安装。按设计及规范要求，预留楼板孔洞，墙体修复，墙身孔洞封堵及修复。2、预留预埋穿梁、混凝土墙套管及线管预埋。3、消控室内线槽孔洞封堵，预留管道及管井，强电系统的双电源箱安装及进线。4、消防所有桥架、线槽，及预埋管由总包负责供货及安装，专业分包单位提供深化图纸。1、低压柜至双电源箱进线电缆由总包敷设；双电源箱（不含双电源箱）至控制模块/控制箱的管道及电缆敷设；2、按图纸设计要求预留到位，卫生间通气孔洞预留、通气帽安装，墙体洞口周边封堵及修复。3、通风土建井道、风口风管洞口预留及结构加强、风机的混凝土基础。墙体洞口周边封堵及修复，套管外封堵。预留控制箱电源线到位，墙体洞口周边封堵及修复，套管外封堵。1、低压柜至双电源箱进线电缆由总包敷设安装。2、导轨两侧砌筑、抹灰，门边结构洞口修补工作、收口处理。消防弱电共用控制室，则静电地板、天花、照明（含管线及灯具、灯具控制面板）、空调、标识、挡鼠板，户内插座及相关管线由弱电单位施工备注/界面划分

工作内容界面备注室外消防给水管网为共用管网时主管道由总承包单位施工。1、总承包单位负责按图示尺寸预留人防结构门洞。2、总承包单位负责人防门安装后墙身抹灰。1、总承包单位负责人防战时给水管道穿墙套管和防爆地漏的排水管预留预埋工作。2、给水系统：总包单位负责给水安装至进入人防区人防墙第一个闸阀处。1、总承包单位负责平时及平战结合部分、战时预埋穿墙套管部分、由变配电房引至人防区的主要电源的施工。2、平战时照明及回路、插座及电路、屋面报警间电气回路。-/界面划分

工作内容界面电梯按钮盒孔洞预留、电梯安装所需结构梁预留，电梯底坑至集水井排水管道预埋（含管道通水试验）。需满足电梯单位电梯井道土建要求。电梯机房井道基底的土建施工，防水施工，预留洞口，预埋吊钩，电梯机房挡鼠板（镀锌钢板0.75制作）。电梯门洞的封堵，电梯施工过程中防进水措施由土建总承包负责。1、由低压配电柜出线至电梯电源箱（含电源箱）安装；墙体修复，墙身孔洞封堵及修复。2、总承包商负责提供现场施工用的水、电接驳点，用水点每层1个接驳点，用电不少于每2层一个三级配电箱接驳点。3、总承包商应确保在电梯调试前，电梯机房内的配电箱具备用电条件。4、配合电梯调试及验收。配合提供工作面（脚手架或吊篮），进线电缆及配电箱安装。备注按图纸完成燃气系统所需之预留孔洞及按以后深化后图纸对前述留洞等进行修改；配合指定工作