成品保护措施已完

1. 编制依据 ......................................... 2

2. 工程概况 ......................................... 7

3. 编制目的 ........................................ 15

4. 成品保护组织机构 ............................... 16

5. 成品保护措施 .................................... 17

本《工程成品保护方案》编制依据如下

1.1施工组织设计及施工图纸 1.2主要规范及规程

序 类别 名称 1 国家 建筑地基基础工程施工质量 验收规范 GB50202-2002 2 地下防水工程施工质量验收 规范 GB50208-2002 3 混凝土结构工程施工质量验 收规范 GB50204-2002 （2012年修订版） 4 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 5 建筑地面工程施工及验收规 范 GB50209-2010 建筑装饰装修工程施工质量 GB50210-2001 6 验收规范 7 建筑给排水及采暖工程施工 质量验收规范 GB50242-2002 8 通风与空调工程施工质量验 GB50243-2002 收规范 9 建筑电气工程施工质量验收 规范 GB50303-2002 10 智能建筑工程施工质量验收 规范 GB50339-2003 11 工程测量规范 建筑工程施工现场供用电安 全规范 GB50026-2007 12 GB50194-93 13 混凝土外加剂应用技术规范 民用建筑工程屋内环境污染 控制规范 GB50119-2003 14 GB50325-2010 15 建筑节能工程施工质量验收 规范 GB50411-2007 16 建筑工程项目管理规范 建筑工程监理规范 GB50326-2006 17 GB50319-2000 18 行业 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 19 钢筋机械连接通用技术规程 混凝土泵送施工技术规程 JGJ107-2010 20 21 JGJ/T10-2011 回弹法检测混凝土抗压强度 技术规程 JGJ/T23-2011 22 建筑桩基技术规范 建筑施工扣件式钢筋脚手架 JGJ94-2008 23 JGJ130-2011 安全技术规范 24 25 26 27 钢筋焊接及验收规程 建筑工程冬期施工规程 建筑基坑支护技术规程 JGJ18-2012 JGJ104-2011 JGJ120-99 JGJ80-91 建筑施工咼处作业安全技术 规范 28 建筑节能工程施工质量验收 规范 GB50411-2007 29 30 31 混凝土结构工程施工规范 建筑机械使用安全技术规程 GB50666-2011 JGJ33-2001 JGJ46-2006 施工现场临时用电安全技术 规范 32 建筑安装分项工程施工工艺 规程 DBJ/T01-26-2003 共8册 33 34 35 地方 工程建设监理规程 建筑工程资料管理规程 北京建筑工程施工安全操作 规程 DBJ01-41-2002 DB11/T695-2009 DBJ01-62-2002 36 回弹法、超声回弹综合法检 测泵送混凝土强度技术规程 DBJ/T01-78-2003 37 38 干拌砂浆应用技术规程 预拌砂浆应用技术规程 DBJ/T01-73-2003 DBJ/T01-98-2005 39 混凝土结构工程施工质量验 收规程 DBJ01-82-2004 40 41 42 砌体工程施工质量验收规程 建筑施工测量技术规程 建设工程施工现场安全资料 管理规程 DBJ01-81-2004 DB11/T446-2006 DB11/383-2006 43 44 45 北京市工程测量技术规程 建筑工程项目管理规程 北京建筑工程施工安全操作 规程 DB11/T339-2006 DBJ01-79-2003 DBJ01-62-2002 46 预防混凝土结构碱集料反应 规程 DBJ01-95-2005 47 48 49 50 51 52 预拌混凝土质量管理规程 建设工程检测试验管理规程 地下室防水工程技术规程 住宅建筑门窗应用技术规范 建设工程安全监理规程 建设工程施工技术官理规程 DB11/385-2011 DB11/386-2006 DB11/367-2006 DBJ01-79-2004 DB11/382-2006 DBJ01-80-2003 1.3主要标准 序 类别 名称 建筑工程施工质量验收统 编号 备注 GB50300-2001 1 国家 标准 2 3 4 行业 混凝土质量控制标准 混凝土强度检验评定标准 建筑施工安全检查标准 施工企业安全生产评价标准 建筑结构长城杯工程质量评 GB501-2011 GB/T50107-2010 JGJ59-99 5 JGJ/T77-2003 DBJ/T01-69-2003 6 审标准 北京建设工程施工现场生活 DBJ/T01-72-2003 7 地方 区设置和管理标准 建设工程施工现场安全、防 DBJ01-83-2003 8 护、场容卫生、环境保护及 保卫消防标准 1.4主要图集 序 名称 编号 备注 第2 版 1 建筑构造通用图集 88J、08BJ、09BJ、 10BJ、11BJ 2 建筑设备通用图集 91SB系列 3 建筑电气通用图集 4 混凝土结构施工图平面整体表示方 92DQ系 列 11G101-1 法制图规则和构造措施 11G101-2 11G101-3 5 建筑物抗震构造图集 11G329-1 6 砌体填充墙结构构造 7 建筑物抗震构造详图 8 混凝土结构剪力墙边缘构件和框架 10SG614-2 06SG614-1 04SG330 柱构造钢筋选用 二.工程概况

2.1工程基本概况 序 项目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 质量监督单位 施工单位 合同承包范围 合同性质 合同质量目标 基本概况 大兴区榆垡镇定向安置房项目 北京市大兴区榆垡镇 北京市兴展房地产开发有限公司 北京立信铭达建筑勘察设计有限公司 北京中建工程顾问有限公司 北京市勘察设计研究院有限公司 北京市大兴区建筑工程质量监督站 北京万兴建筑集团有限公司 施工总承包 投标 合格 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 2.2工程建筑设计概况

建筑 功能 建筑 面积 住宅及配套设施 C-1#楼 C-2#楼 C-3#楼 C-4#楼 3#地下车 库 10235 m2 6830 m2 建筑 层数 地下一层 地 地下一层 7112 m 地下一层 12232 m2 地下一层 9212 m2 地下一层 上 地 上 地 上 地 上 地上出口 9F/B1F 建筑 平面 9F/B1F 横轴 总尺寸 9F/B1F 1-38 轴 83.28M 1-25 55.38M 1-42 65.48M 1-38 83.1M 1-11 36.8M A-F 40.5M 11F/B1F 纵轴 总尺寸 纵轴 总尺寸 纵轴 总尺寸 纵轴 总尺寸 纵轴 总尺寸 纵轴 总寸尺 C-1#楼 A-F 12.08 A-F 12.08M A-F 11.78M A-F 11.9M A-E 81M 1-21 162M C-2#楼 横轴 总尺寸 C-3#楼 横轴 总尺寸 C-4#楼 横轴 总尺寸 3#车库1 段 横轴 总尺寸 横轴 横轴 3#车库2 段 2. 3工程结构设计概况

结构形式 基础类型 地下水质

标准冻深 钢筋混凝土抗震墙结构 筏板基础

地下水对混凝土微腐蚀性

0.80 米 200Kpa 地基基础设计等级 二级 地基承载力标准 值 设计使用年限 建筑物安全等级 荷载调整系数 抗震设防类别 50年 二级 地下工程防水等级 设计地震分组 室内外咼差 抗渗设计水位 基本风压 一级 第一组 1.0 丙级 -0.3m 26.00m 0.45kN/m 2 10 抗震设防烈度 7度 11 12 基本地震加速度 地面粗糙度类别 0.15g B类 基本雪压 0.4kN/m2 2 环境类别士 0.00以 一类 上 13 环境类别士 0.00 以下 2b类 场地类别 皿类 14 钢筋 钢筋类别 钢筋接头形式 ©、、 绑扎、直螺纹 15 16 保护层 基础梁 基础柱 35 mm 35 mm

17 地上柱、梁 地上板、墙 基础垫层 基础底板、基础梁 楼板-1层 20 mm 15 mm C15 C35 C30 C25 C30 18 19 混 20 凝 21 土 22 强 23 度 1层顶板-屋面层 -1层至屋面层下第二层抗 震墙梁 屋面层及其下一层抗震墙梁 其他 等 24 级 C25 C25 25 2.4住宅楼建筑设计概况 建筑使用年限 耐久年限 建筑功能 保温节能 50年 二级 抗震设防烈度 室内外咼差 八度 300 mm 地下一层为自行车库和设备用房，地上为住宅楼 外墙米用燃烧性能为A级的酚醛板，屋面为憎水膨 珠保温砂浆 墙体工程 1. 标高士 0.00以下：外墙为250厚钢筋混凝土墙， 自行车坡道为300厚钢筋混凝土墙，内墙为200 厚钢筋混凝土墙及200厚加气混凝土砌块墙，防 火隔墙及配电至、派接至、弱电至隔墙米用 150 或200厚加气混凝土砌块墙，耐火极限》3.0h 2. 标高士 0.00以上：楼层外墙采用180厚钢筋混凝 土墙，内墙为180厚钢筋混凝土墙，150及180 厚轻集料混凝土砌块，户内100厚墙体为轻集料 混凝土条板隔墙，管井墙为100厚现抹钢筋混凝 土墙，耐火极限》2h. 地下室防水 1地下室防水为一级，外墙及底板做防水处理。防 水卷材为SBS改性沥青双层防水卷材》7 mm厚 2屋面防水为二级，耐用年限为十五年，采用 改性沥青双层卷材》3.0x2厚 SBS 3.卫生间和洗衣间等有防水要求的房间，米用 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料，卫生间墙面防水高度 1.8m,门洞口外伸0.30m。洗衣间地漏周围局部做 防水。 门窗工程 门：地下部分：防火门米用钢质防火门，其余房间 采用木门。地上部分：单元门采用防盗对讲门，住 宅入户门为甲级防火门，户内门为木门，管道井检 修门、电梯机房门、楼梯间门采用钢质防火门。 窗：外窗地上地下均为断桥铝合金窗，其所有开启 扇均为内开启式，开启扇处均需加纱窗。 消防设计 1. 本工程为咼层单元式住宅楼，为一类咼层建筑。 地下室耐火等级为一级，地上为二级。 2. 总平面布局：本工程建筑周围设置宽度不小于四 米的消防通道，与周围其建筑的防火距离满足规 范要求。路边至建筑物距离满足规范要求。 3. 防火预防烟分区：地下一层无自动喷水灭火系 统，为两个防火分区，每个防火、防烟分区面积 v 500m地上每层每单元为一个防火分区，每个 防火防火分区建筑面积v 1500m. 4. 安全疏散：本工程地下室每个防火分区内至少有 一部疏散楼梯和通向相邻防火分区的第二安全 出口，楼梯间靠外墙处设有天然采光和通风窗 井。均为封闭式楼梯间，楼梯均出屋面。单元之 间设防火墙，其两边窗洞口最近变远的距离小于 2m时窗内局部做乙级固定防火窗。户门为甲级防 火门，户间窗间墙宽度、窗槛墙高度》1.2m且为 不燃烧墙体。地下室与地上共用楼梯时，在首层 设置耐火极限不低于2.0h的隔墙隔开和直通室 外的门。楼梯间采用钢制乙级防火门。每个防火 分区安全出口数量及疏散宽度均符合规范要求。 5. 本工程地上建筑外保温采用燃烧性能为 A级的特 种酚醛板，屋面采用憎水膨珠保温砂浆。 6. 附设在建筑物内的配电室、弱电室采用耐火极限 不低于2.0h的隔墙和1.5h的楼板与其他部位隔 开，隔墙上的门采用钢制甲级防火门。管道井在 每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体 做防火分隔，井壁米用耐火极限不低于 1.0h的 不燃烧体，井壁上的检杳门采用丙级防火门。 外装修工程 节能设计 外墙装修为仿石漆涂料。 屋顶保温采用憎水膨珠保温砂浆 外墙采用特种防火酚醛板 2.5地下车库设计概况:

建筑使用年限 建筑耐久年限 消防工程 50年 二级 抗震设防烈度 耐火等级 八度 一级 1本工程耐火等级为一级，车库的防火分类为1类。 2本工程共设置八部疏散楼梯，楼梯间直通室外， 均为封闭楼梯间。 3防火区与防烟区：地下一层为三个防火分区，每 个防火分区内有两部封闭楼梯间直通室外。防烟分 区的划分采用从顶棚下突出不小于 0.5m的固定式 挡烟垂壁划分，每个防烟分区建筑面积不大于 2000 m2. 4汽车室内最远工作点至楼梯间的距离不超过 地下室防水 墙体工程 地下室采用外防水，防水等级为一级。 60m 士 0.00以下外墙为350厚钢筋混凝土墙，内墙为300 厚200厚钢筋混凝土墙，内隔墙为200厚加气混凝 土砌块墙。士 0.00以上框架填充墙为300厚加气混 凝土砌块，内墙 为200厚加气混凝土砌块墙。 门窗工程 门：防火门采用钢质防火门，普通门采用木质夹板 门。防火卷帘门采用无机复合双轨防火卷帘，耐火 极限不低于4.0h。 2.6住宅楼室内材料装修做法 楼层 地下一 层 房间名称 自行车库、弱电 室等 配电室•、派接 室等 楼梯间 地上层 入口门厅、电梯 厅、公共走廊、 楼梯间 客厅、卧室、阳 台、餐厅 卫生间 防水楼地面 水泥砂浆楼面 内墙耐水 腻子 内墙防水 层 楼地面 细石混凝土地 面 水泥砂浆地面 墙面 内墙涂料 顶棚 涂料顶棚 内墙涂料 涂料顶棚 地砖地面 地砖楼面 内墙涂料 内墙涂料 涂料顶棚 涂料顶棚 涂料顶棚 耐水腻子 顶棚 厨房 水泥砂浆楼面 水泥砂浆 墙面 耐水腻子 顶棚 电梯机房、疏散 通道 细石混凝土保 温露面 内墙涂料 涂料顶棚

2.7地下车库室内装修材料作法 房间名称 停车位及通道 楼层 地下一层 楼地面 耐磨混凝土地面 墙面 内墙涂料 内墙涂料 顶棚 涂料顶棚 涂料顶棚 车库出口坡道 楼梯间、配电室 水泥地面 等 内墙涂料 内墙涂料 涂料顶棚 卫生间 铺地砖防水地面 面砖防水 地面 铝方板吊 顶 楼梯间踏步及 休息平台 细石混凝土楼面 内墙涂料 涂料顶棚 二.编制目的

因本工程施工工期紧，各不同专业施工队之间的穿插作业多，因 此必须重视并妥善进行成品保护工作，才能保证工程施工优质、高速 进行。

四.成品保护组织结构

4.1项目经理部成立成品保护专项管理机构，协调各专业施工方 之间的一致

动作，有纪律、有序地进行穿插作业，保证用于施工的原 材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分项产品得到有效保 护，确保整个工程的施工质量 成品保护专项管理机构

4.2成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键。为 确保成品保护工作的落实，拟由本机构和各分包单位共同进行成 品保护。

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5成品保护措施

5.1组织专职检查人员跟班作业、定期检查，并根据具体的成品保护 措施的落

实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。

5.2各施工单位的工作分别由施工单位设立专职或兼职的检查人员跟 班检查。

5.3施工分包单位开展工作后，本机构组织各分包单位定期检查已完 工程成品

的情况，检查影响成品保护工作的因素，以一周（或一旬） 为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成 品保护工作，并协调好相互部门之间的成品保护工作。

5.4在项目经理部的统一组织下，建立成品保护工作的相关奖罚制度， 共同维

护已完工程及半成品、制成品的质量，对在成品保护中贡献大 的单位，由项目经理部给予表扬或奖励，对成品保护措施不得力的承 包单位或分包单位采取相应的处罚手段。

5.5在工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分项工程作为后续

工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量， 忽视了其中 任一工作均将对工程的顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保 护措施。

5.5.1 土方开挖成品保护

对定位标准桩、轴线引桩、水准点、龙门板等，挖运土时不得撞 碰，并应定期复测和检查定位标准桩和标准水准点是否正确。

土方开挖时，应防止邻近建筑物或构筑物，道路、管线等发生下 沉和变形，必要时应与设计定位或业主协商，采取防护措施，并在施 工中进行沉降或位移观测。

5.5.2制成品保护

（1） 制成品指车间生产的成品：如木门窗、铝合金窗、按《放样单》 加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金属制品及其他进场的装饰品、 砼构件等。 （2） 场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无 污染；所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。

（3） 堆放要求：木门、木质防火门防火门等木制品、装饰用成品应 堆放在室内场地；钢筋制品、砼构件及金属结构制品、预埋件等可堆 放在室外。 （4） 堆放控制：分类、分规格、堆放整齐，平直，下垫木；叠层堆 放，上、下垫木，上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应 加撑脚，防止倾倒；成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施； 成品上不得堆放其他物件。

（5） 成品运输：要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度 符合规定，堆放科学合理，对超长构件成品应配置超长架进行运输、 装卸，要做到轻装轻卸、捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。 5.5.3钢筋绑扎成型的成品质量保护

（1） 钢筋按图绑扎成型后，将多余钢筋、扎丝及垃圾清理干净。 （2） 接地及预埋等焊接不能有咬口，防止烧伤钢筋。

（3） 木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。 （4） 在梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员不 能任意踩踏或堆置重物，以免钢筋弯曲变形。

（5） 模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。 （6） 水平运输车道不能直接搁置在钢筋上，楼面浇注梁板砼应搭设 便道。

5.5.4模板保护

（1） 模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。

（2） 安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及用 敲打模板、支撑，以免影响质量。

（3） 模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质 （4） 砼浇筑时，禁止用振动棒等撬动模板、埋件。 （5） 水平运输管道，不得直接搁置在侧模上。

（6） 模板安装成型后，应派专人值班进行检查、校正，以确保模板 装质量。

5.5.5砼成品保护

（1） 砼浇筑完成后应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求 覆盖保护。如在雨期施工砼，应按雨期要求进行覆盖保护。 （2） 砼终凝前不得采取人工作业，应按方案规定确保养护期。 （3） 楼层砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，保证分散均 浇捣重锤量。 的安进行匀并

尽量轻放。不得集中超重堆放。

（4） 下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操 作时，应对砼面进行覆盖保护。

（5） 不得随意开槽打洞，应在砼浇筑前做好预留预埋。

（6） 砼面上临时安置施工设备垫板，并应做好防污染覆盖措施，防 止机油等污染。

（7） 混凝土结构柱拆模后，用塑料薄膜进行包裹养护，外侧四角在

1.5米高以内用100mn宽的板条进行保护棱角，以免磕碰。

（8）楼梯拆模后，对楼梯的踏步棱角用板条进行保护。

5.5.6砌体成品质量保护

（1） 需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好 预留预埋工作。砌体完成后按标准要求进行养护。

（2） 冬、雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。 （3） 不得随意开槽打洞，不得出现重物重锤击撞现象。 （4） 楼地面施工成品保护方案

抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破 坏找平层表面。

找平层施工完毕，为达到一定强度时不得上人踩踏

雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物 进入堵塞。

（5 ）砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。 5.5.7屋面防水成品保护

（1） 屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净、排水畅通。 （2） 不得在防水屋面上堆放材料、机具。 （3） 不得在防水屋面上用火及敲踩。

（4） 因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板， 用铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应做到工完场清。 电焊工作应 做好防火隔离。

（5） 因设计变更，在已完防水层面上增加或换型安装设备及标牌搭 设项目，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施后方能施工。 作业 完毕以后应及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏应及时修 补，确保防水质量。

5.5.8屋面施工成品保护

（1） 保温层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物清扫干净，防 止不平、不实。

（2） 在已铺好的保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层 不受损坏。保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找坡层，以保证 保温效果。

5.5.9外墙涂料施工成品保护

（1）施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量

（2） 施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗 及玻

璃等已完成的分部分项工程。

（3） 最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通、预防漆膜干燥后表 面无光或光泽不足。

（4） 涂料未干前，不应打扫地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。

（5）涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面 5.5.10水电安装成品保护

（1） 预留预埋管（件）应做好标记，牢固地固定于基础上。 （2） 在砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其发生位移。 （3） 穿线管、线盒保护同预埋件。

（4） 开关、线槽、灯具安装后应用封闭模、封闭罩进行保护。

5.5.11交工前成品保护措施

（1） 为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理部应在装 饰安装分区或分层完成后，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡 察进行成品保护工作。

（2） 成品保护值班人员要按项目领导指定的保护区或楼层范围进 行值班保护工作。

（3） 成品保护专职值班人员要按项目质量保证计划中规定的成品保 护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品的检查保护工作。

（4）专职成品保护值班人员工作到竣工验收、办理移交手续后终止

（5） 在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使 用房间、设备及其他一切设施。

（6）楼梯间的装饰施工从上往下进行，以及施工完的梯步、扶手分 别用二角木隔垫和布包等措施，防止损坏棱角、油漆等。

（7） 凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行 灯具、设备的安装。整个楼层在土建、安装工程均已完成后，该楼层 加以圭寸闭。 （8） 收尾阶段每三层派一专人管理，负责已完成产品的保护工作和 门锁的保管。