商铺租赁合同
出租方（甲方）： 身份证： 电话：
承租方（乙方）： 身份证： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方协商一致，自愿签订本合同。
第一条 甲方自愿将XX市XX区XXX路XXX号XXXXXXX小区XX幢XXXXX号商铺出租给乙方使用。
第二条 租期从XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日止。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、没收
押金、无偿收回商铺
1、 擅自将商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与其他人调剂交换的； 2、 利用商铺进行违法活动的； 3、 未在规定时间交付租金的； 4、 商铺空置一个月的。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式。
1.甲、乙双方议定年租金为人民币XXXXX元（大写：X万元整），由乙方在以后每年的XX月XX日一次性交付给甲方（提前一个月付）。
2.押金为人民币XXXX元（大写：X仟元）在首次支付租金时支付。
3.租赁过程中涉及甲、乙双方的一切税费（包括商铺租赁税等）均有乙方承担，并在税务机关规定时间内缴纳。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰。
1.甲方保证出租商铺交付时达到三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好。
2.乙方因使用需要，在不影响建筑结构的前提下可以对承租商铺进行装饰，但应事先征得甲方及物管方同意，装饰费用由乙方全部承担，房屋租赁期满或提前解除租赁合同后，商铺的一切装饰无偿归甲方所有。
第五条 租赁双方的变更。
1、 如甲方按法定事由将房屋所有权转移给第三方，需提前一周通知乙方，本合同对新的房产所有权者
继续有效。
2、 乙方承诺放弃优先购买权。 3、 乙方不得将商铺转让给他人。
第六条 违约责任。
1、乙方擅自将承租商铺转让给他人使用，甲方有权令其停止转让行为，终止租赁合同。同时累积违约天数，每天按所交年租金的1％计算违约金，由乙方向甲方支付。
2、乙方未按期支付租金又不主动搬离的，甲方按日计算向乙方收取年租金的2％作为违约金，同时甲方有权暂扣商铺内物质。
3、本合同期满时，乙方未经甲方同意不得继续使用承租的商铺，否则甲方有权累积违约金天数，按日计算向乙方向收取年租金的3％作为违约金，同时甲方有权暂扣商铺内物质。
第七条 免责条款。
1、 商铺如因不可抗力原因造成甲、乙双方任何一方损失的，甲、乙双方互不承担责任。 2、 因市政建设造成甲、乙双方任何一方损失的，甲、乙双方互不承担责任。
第 争议解决方式。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向南充市顺庆区人民提起诉讼。
第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。
出租方： 承租方：
签约地点：
