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抵押房屋被转让后,如何进行查封和拍卖?

来源:纷纭教育

法律分析:抵押房屋被转让后,查封和拍卖程序应遵循相关法律规定。抵押权人可以申请对房屋进行查封,并通过拍卖程序变现。

法律依据:

1. 《民法典》第一千零三十三条规定:债务人的财产可以被抵押。抵押权人可以就其担保的债权优先受偿。

2. 《中华人民共和国担保法》第五十六条规定:当债务人未按照借款合同的约定偿还债务时,债权人有权请求实现担保物权。

3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十三条规定:申请查封应当提供查封的具体事实和理由。

4. 《中华人民共和国执行和裁定法》第五十一条规定:查封房屋应当在房屋上悬挂查封通知书,房屋不能交易或者处分。

5. 《中华人民共和国拍卖法》第二十四条规定:应当根据被拍卖财产的实际情况、市场状况等因素,确定拍卖底价。

综上所述,抵押房屋被转让后,抵押权人可以申请对房屋进行查封,并通过拍卖程序变现。应当根据相关法律规定确定拍卖底价,以保障债权人的权益。

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