法律分析：房屋买卖合同的物业费承担方式需明确规定，通常可以根据当地的相关法律法规和实际情况进行协商。如果协商不一致，可以参考相关法律规定进行裁决。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第二十二条规定，物业费是建筑物共有部分的必要费用，应当由共有人按照其份额负担。
2.《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，合同内容应当符合法律、行规的规定，不得违背公序良俗；合同内容可以根据当事人的协商自由确定，但是不得违反法律、行规的强制性规定。
3.《中华人民共和国物业管理条例》第三十三条规定，物业服务企业应当与业主或者物业服务合同签订协议，并明确物业服务内容、质量、标准、收费标准等事项。
综上所述，房屋买卖合同中物业费的承担方式需明确规定，可以参考相关法律法规和实际情况进行协商，如有争议，可以根据相关法律规定进行裁决。
