如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款，该财产属于房地产首付款人，但共同偿还贷款部分应补偿对方。
婚后抵押的财产属于夫妻共同财产的，尚未取得房地产证明书的，由双方协商分割，协商不成的，由判决。但不适合判决房屋所有权，可以先判决房产归一方使用，取得房产证后再提起诉讼分割。如已取得房产证，则正常判决即可。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
