一般是合法的，借名买房只要不违反我国法律法规强制性规定的，不是非恶意串通损害国家、集体、他人合法权益和不侵害社会公共利益的就是合法的。
借名买房需要公证吗？
借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上。
借名买房时如何举证
一、证明出资；
二、证明控制、使用房屋；
三、持有房屋购买合同等房屋材料；
四、借名买房的合理理由。
买房绑定车位是否合法
绑定车位买房的行为不合法。消费者享有自主选择商品或者服务的权利，商家设立的“买房绑定车位”规则属于其利用优势地位而设立的霸王条款，额外强加给消费者义务的做法无效。
《消费者权益保》第九条，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
怎么防范借名买房的风险
防范借名买房的风险的方式是要清楚所购房屋的性质。最好不要购买拆迁房、安置房、经济适用房等有交易条件的房产，以免发生纠纷，委托律师拟定详细的买房合同，约定严格的违约责任。
借名买房究竟算谁的
借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。
借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。
认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。
在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人将房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答
