不动产的作用是：证明当事人购买了房地产；向税务机关纳税的凭证；办理不动产登记所需的登记材料；以及可以证明当事人依法缴纳相关税款，合法获得房屋的所有权。 1、不动产是地税部门的，不动产自开专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用，其是由开发商开的。
2、二手房是由房地产交易中心开的销售房屋、建筑物这些行业开的,就是不动产。二手房有了不动产,可以说明已缴纳契税等相关税收。
不动产登记受理凭证有什么用
不动产登记受理凭证的作用是，有了这个凭证,后期就能够直接去拿房本，去领取房本的时候需要带着个人的身份证、这个凭证单去房管局办理相应的手续，办理完成之后就可以取得房产证了。另外，后期持证人还可以凭借这个证明去银行办理抵押贷款，将他项权证抵押给银行。如果没有这个凭证的话，那么就没有办法领取新的房本。
个人有什么用
1、监督商家缴纳税款：是财政、税收、审计等部门进行财务税收检查的重要依据。
2、报销：是单位报销记账的凭据，不论买什么商品，都应向商家索要购货，作为报销记账的凭据。
3、部分属于有奖，可以刮奖。
4、维护自身合法权益的保障：是证明消费事实的存在的依据，也是消费者向销货方要求调换、退货、修理商品的重要依据。
5、是证明购买商品价值的唯一证据：在市场经济条件下，一种商品的价格随时都在发生着变化，只有开在上的价格才是最为真实的价格。
法律依据
《中华人民共和国管理办法实施细则》第二十 单位和个人在开具时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在联和抵扣联加盖专用章。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答
