法律分析：卫生间漏水到楼下谁来承担，需要根据实际情况进行分析，具体如下：
1、如果是楼上业主的原因，则由楼上业主承担责任，业主可以要求物业协助处理；
2、如果有足够和充分的证据，证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。
受害人可以根据遭受损失的程度估算数额，与楼上住户或者开发商协商，协商不成的，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
