下列情况下买卖合同无效：
1、由无民事行为能力人订立的；
2、由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；
3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的；
4、因违反法律、行规的强制性规定而导致买卖合同无效的。
一、民法典二手房房屋买卖合同有法律效力吗?
1、二手房房屋买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。2、有以下情形的，二手房买卖合同无效：(一)无民事行为能力人签的合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效。(三)违反法律、行规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。(四)违背公序良俗的合同无效。(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
二、合同无效的12种情形是什么？
法律规定的合同无效的情形主要有以下几种：1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益的；5、违反法律、行规的强制性规定的；6、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效；7、无民事行为能力人订立的合同无效；8、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效；9、法律明文规定的合同中的具体免责条款无效。
三、兄弟农村房屋买卖合同无效的情况有什么
买卖合同无效的情形有：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以法律形式掩盖违法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行规的强制性规定。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
