工业厂房房产证办理流程如下：
1.规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：建设工程规划许可证副本；土地证等。
2.质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：项目申请；项目可行性研究报告及批复；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；工程规划红线图；招投标文件及中标通知书等。
3.消防验收，所需材料：建筑工程消防验收申报表或备案表；消防审核意见书；工程竣工验收报告等。
4.办理房产证。所需资料有：规划许可证；施工许可证；批文；总平面图；公司章程；办理人委托书等。
一、什么是项目立项的基本流程
立项（做不做）：
1、项目建议书；2、规划、选址意见书，用地审批；3、立项；4、可行性研究，初步勘察和初步设计。
规划与设计（怎么做）：
1、用地规划许可、用地审批、提出详细规划方案；2、详细地质勘察、施工图设计；3、施工图审查；4、工程规划许可。
招投标（由谁做）：
1、编制招标文件和清单、控制价，进行招前审计；2、组织招投标；3、标前约谈；4、签订施工合同。
施工：
1、办理施工许可证、建设项目放验线等有关手续；2、组织施工队伍进场；3、施工设计图纸技术交底；4、委托工程监理；5、严格变更签证、按图施工。
竣工：
1、规划核实；2、竣工验收、备案。
结算审计：
1、结算审计；2、项目检查；3、项目移交和后评价。
二、办理建筑工程施工许可证应具备哪些条件
办理建筑工程施工许可证应具备以下这些条件：
1.已经办理该建筑工程用地批准手续;
2.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;
3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
4.已经确定建筑施工企业;
5.有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;
6.有保证工程质量和安全的具体措施。
