房地产企业是开专用还是普通？房地产企业是开专用还是普通房地产企业开专用还是普通，要视具体情况而定：1、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具11%专用，申报时差额扣除。2、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税办法（小规模纳税人）的，以取得的全部价款和价外费用全额开具3%专用（普通），申报时差额扣除。3、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具。一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税的，可以开具普通，不得开具专用。一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具专用。这样解释大家理解吗？ 该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答
