法律主观：
一、2018年公积金房贷基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。住房公积金的利率是根据利率标准由中国人民银行公布实施。如果利率调整，合同利率执行1年或更长时间，新的利率标准将按照相应的利率等级从下一年的1月1日执行。一般来说，第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。 二、公积金的贷款方式如下： 1、初审包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房除外。 3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。 4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
法律客观：
《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》 中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
